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司法考试必考题含答案2024

民法部分

1.甲将自己的汽车卖给乙，双方签订了买卖合同，但未办理过户登记。后甲又将该车抵押给不知情的丙，并办理了抵押登记。乙得知后要求甲交付汽车，丙要求实现抵押权。下列说法正确的是（）

A.乙不能取得汽车所有权，因为未办理过户登记

B.丙的抵押权优先于乙的债权

C.乙可以要求甲承担违约责任

D.丙的抵押权不成立，因为甲已将汽车卖给乙

答案：BC。解析：根据《民法典》规定，动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。甲将汽车卖给乙，虽未过户登记，但乙基于买卖合同取得对汽车的债权。甲又将车抵押给丙并办理登记，丙的抵押权合法有效。抵押权作为物权优先于乙的债权。同时，甲未向乙交付汽车，乙可要求甲承担违约责任。A项，乙虽未过户但基于合同有债权，并非不能取得所有权只是未完成物权变动；D项，丙不知情且办理登记，抵押权成立。

2.甲、乙签订房屋租赁合同，约定租期5年。半年后，甲因急需用钱，将该房屋卖给丙，并办理了过户登记手续。下列说法正确的是（）

A.甲、乙之间的租赁合同因房屋所有权变更而自动解除

B.乙有权主张优先购买权

C.丙有权要求乙搬离房屋

D.乙可以继续租赁该房屋至租赁期满

答案：BD。解析：根据“买卖不破租赁”原则，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，所以乙可以继续租赁该房屋至租赁