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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025学校物业管理合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方信息

1.2合同乙方信息

2.合同标的物及范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理内容

3.物业管理服务内容及标准

3.1日常清洁服务

3.2公共设施维护

3.3安全保卫服务

3.4绿化养护服务

3.5节能减排措施

3.6环境保护措施

4.物业服务费用及支付方式

4.1服务费用构成

4.2费用支付方式

4.3费用支付时间

5.物业维修及养护

5.1维修养护责任

5.2维修养护流程

5.3维修养护费用

6.物业管理档案管理

6.1档案管理范围

6.2档案保管责任

6.3档案查询与使用

7.物业安全管理

7.1安全责任划分

7.2安全防范措施

7.3应急预案

8.物业使用及管理规范

8.1物业使用规定

8.2物业管理规范

8.3违规行为的处理

9.物业租赁管理

9.1租赁合同签订

9.2租赁费用管理

9.3租赁合同解除

10.物业移交及验收

10.1移交条件

10.2验收标准

10.3移交手续

11.违约责任及处理

11.1违约情形

11.2违约责任

11.3违约处理

12.争议解决方式

12.1争议解决途径

12.2争议解决机构

12.3争议解决期限

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同变更

14.3合同解除条件

14.4合同解除程序

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合同甲方信息

甲方名称：_______

甲方地址：_______

甲方联系人：_______

甲方联系电话：_______

1.2合同乙方信息

乙方名称：_______

乙方地址：_______

乙方联系人：_______

乙方联系电话：_______

第二条合同标的物及范围

2.1物业管理区域

物业管理区域为：_______（具体地址或区域描述）

2.2物业管理内容

物业管理内容包括但不限于：公共区域的清洁、绿化养护、安全保卫、设施设备维护、环境卫生管理、公共秩序维护等。

第三条物业管理服务内容及标准

3.1日常清洁服务

每日对公共区域进行清洁，保持环境整洁，包括但不限于地面、墙面、电梯、楼梯、卫生间等。

3.2公共设施维护

定期对公共设施进行检查、维修和保养，确保设施正常运行。

3.3安全保卫服务

24小时值班巡逻，对进出人员进行登记，确保小区安全。

3.4绿化养护服务

负责小区绿化带的修剪、浇水、施肥等工作，保持绿化景观。

3.5节能减排措施

采取节能减排措施，如合理使用照明设备、推广节能设备等。

3.6环境保护措施

加强环境保护，减少污染，如垃圾分类、噪声控制等。

第四条物业服务费用及支付方式

4.1服务费用构成

服务费用包括但不限于：物业管理费、公共设施维修费、绿化养护费、安全保卫费等。

4.2费用支付方式

甲方应按月支付物业管理服务费用，具体支付方式为：_______（如银行转账、现金支付等）。

4.3费用支付时间

甲方应在每月_______日前支付当月物业管理服务费用。

第五条物业维修及养护

5.1维修养护责任

乙方负责物业管理区域内公共设施的维修及养护工作。

5.2维修养护流程

维修养护流程为：发现问题→报修→维修→验收→反馈。

5.3维修养护费用

维修养护费用由乙方承担，甲方需支付的相关费用按实际发生额支付。

第六条物业管理档案管理

6.1档案管理范围

档案管理范围包括但不限于：业主信息、物业维修记录、安全保卫记录、绿化养护记录等。

6.2档案保管责任

乙方负责档案的保管工作，确保档案完整、安全。

6.3档案查询与使用

甲方或其授权人员可随时查询和使用档案，但需遵守相关规定。

第七条物业安全管理

7.1安全责任划分

甲方负责业主的人身和财产安全，乙方负责物业管理区域内的公共安全。

7.2安全防范措施

乙方应采取必要的安全防范措施，如安装监控设备、加强巡逻等。

7.3应急预案

乙方应制定应急预案，应对突发事件，确保业主的生命财产安全。

第八条物业使用及管理规范

8.1物业使用规定

不得擅自改变物业结构、用途；

不得占用消防通道、绿化带等公共区域；

不得损坏公共设施设备；

不得饲养影响他人生活的宠物；

不得在公共区域进行经营活动。

8.2物业