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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025单位物业管理与服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方信息

1.2业主方信息

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理项目

2.3物业管理服务内容

3.物业管理服务标准

3.1物业服务质量标准

3.2物业管理服务规范

3.3物业管理服务流程

4.物业管理费用

4.1物业管理费收费标准

4.2物业管理费缴纳方式

4.3物业管理费缴纳时间

5.物业维修与保养

5.1物业维修项目

5.2物业维修责任

5.3物业维修流程

6.物业安全与消防

6.1物业安全管理

6.2消防安全管理

6.3应急预案

7.物业绿化与环境

7.1物业绿化项目

7.2环境卫生管理

7.3环保要求

8.物业管理合同期限

8.1合同起始日期

8.2合同终止日期

8.3合同续签条件

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿标准

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后果

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.其他约定

13.1通知方式

13.2合同附件

13.3合同份数

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方信息

1.1.1物业管理方名称：X物业管理有限公司

1.1.2物业管理方法定代表人：

1.1.3物业管理方住所：市区路号

1.1.4物业管理方联系电话：0215678

1.2业主方信息

1.2.1业主方名称：小区业主委员会

1.2.2业主方法定代表人：

1.2.3业主方住所：市区路号

1.2.4业主方联系电话：02187654321

2.物业管理范围

2.1物业管理区域：市区路号小区

2.2物业管理项目：包括住宅、商业、地下车库等

2.3物业管理服务内容：

2.3.1住宅服务：房屋维修、公共区域清洁、绿化养护、安全巡逻等

2.3.2商业服务：公共区域清洁、绿化养护、安全巡逻、秩序维护等

2.3.3地下车库服务：车库清洁、停车管理、安全巡逻等

3.物业管理服务标准

3.1物业服务质量标准：

3.1.1住宅服务：每月至少进行一次公共区域清洁，绿化养护每周至少一次，安全巡逻24小时不间断

3.1.2商业服务：每日进行公共区域清洁，绿化养护每周至少一次，安全巡逻24小时不间断

3.1.3地下车库服务：每日进行车库清洁，停车管理24小时不间断，安全巡逻24小时不间断

3.2物业管理服务规范：

3.2.1物业管理方应按照国家相关法律法规和行业标准，建立健全物业管理规章制度

3.2.2物业管理方应定期对物业管理服务进行检查，确保服务质量

3.2.3物业管理方应接受业主监督，及时处理业主投诉

4.物业管理费用

4.1物业管理费收费标准：

4.1.1住宅服务收费标准：每平方米每月1.5元

4.1.2商业服务收费标准：每平方米每月2.0元

4.1.3地下车库服务收费标准：每平方米每月1.0元

4.2物业管理费缴纳方式：

4.2.1业主应按照物业管理费收费标准，在规定时间内缴纳物业管理费

4.2.2业主可选择银行转账、现金或支票等方式缴纳物业管理费

4.2.3物业管理方应在每月5日前向业主发出物业管理费缴纳通知

5.物业维修与保养

5.1物业维修项目：

5.1.1住宅维修：房屋主体结构、公共设施设备的维修

5.1.2商业维修：公共设施设备的维修、商业区域的维修

5.1.3地下车库维修：车库设施设备的维修、停车场的维修

5.2物业维修责任：

5.2.1物业管理方负责组织维修，确保维修质量

5.2.2业主应配合物业管理方进行维修工作

5.3物业维修流程：

5.3.1业主发现维修问题，应及时向物业管理方报告

5.3.2物业管理方接到报告后，应在24小时内进行现场勘查

5.3.3物业管理方制定维修方案，并及时通知业主

5.3.4物业管理方组织维修，业主配合验收

6.物业安全与消防

6.1物业安全管理：

6.1.1物业管理方应建立健全安全管理制度，确保小区安全

6.1.2物业管理方应定期进行安全检查，及时发现安全隐患

6.1.3物业管理方应加强安全宣传，提高业主安全意识