2025年度北京高端二手房交易定金合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年度北京高端二手房交易定金合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2房地产基本信息

1.3交易价格及支付方式

2.定金条款

2.1定金金额及支付时间

2.2定金退还条件

2.3定金违约责任

3.房源信息及权属确认

3.1房源信息真实性保证

3.2房地产权属证明文件

3.3房地产权属瑕疵处理

4.交易流程

4.1交易流程安排

4.2交易时间节点

4.3交易流程变更

5.合同解除及终止

5.1合同解除条件

5.2合同终止条件

5.3合同解除及终止的程序

6.产权过户

6.1产权过户手续

6.2产权过户税费

6.3产权过户时间

7.交易税费承担

7.1交易税费种类

7.2税费承担比例

7.3税费支付方式

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.违约责任

9.1违约行为及认定

9.2违约责任承担方式

9.3违约责任承担比例

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违反保密义务的责任

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除及终止的程序

12.合同附件

12.1合同附件清单

12.2合同附件内容

13.合同变更及补充

13.1合同变更条件

13.2合同补充条款

13.3合同变更及补充的程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

甲方（出卖方）：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式、住所地址

乙方（买受方）：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式、住所地址

1.2房地产基本信息

房屋坐落地址：_______

房屋产权证号：_______

房屋建筑面积：_______平方米

房屋用途：_______

房屋结构：_______

1.3交易价格及支付方式

交易总价款：人民币_______元整

定金支付：甲方应于合同签订之日起_______个工作日内向乙方支付定金人民币_______元整

余款支付：甲方应于房屋产权过户手续办理完毕之日起_______个工作日内向乙方支付剩余款项人民币_______元整，支付方式为_______。

2.定金条款

2.1定金金额及支付时间

定金金额：人民币_______元整

支付时间：合同签订之日起_______个工作日内

2.2定金退还条件

（1）甲方未在约定时间内办理房屋产权过户手续；

（2）房屋存在权属瑕疵，经核实属实；

（3）甲方违反合同约定，导致合同无法履行；

2.3定金违约责任

甲方违约，乙方有权要求甲方双倍返还定金；乙方违约，甲方有权扣除定金。

3.房源信息及权属确认

3.1房源信息真实性保证

甲方保证所提供的房源信息真实、准确、完整，如因信息虚假导致合同无法履行，甲方应承担全部责任。

3.2房地产权属证明文件

甲方应向乙方提供房屋产权证、土地使用权证等权属证明文件，以证明其对该房地产享有合法权利。

3.3房地产权属瑕疵处理

如房屋存在权属瑕疵，甲方应立即通知乙方，并采取一切必要措施予以处理，直至权属瑕疵得到妥善解决。

4.交易流程

4.1交易流程安排

（1）合同签订：双方在_______年_______月_______日签订本合同；

（2）支付定金：乙方在合同签订之日起_______个工作日内向甲方支付定金；

（3）办理产权过户手续：双方在房屋产权过户手续办理完毕前，应共同办理相关手续；

（4）支付余款：房屋产权过户手续办理完毕后，乙方应在_______个工作日内向甲方支付剩余款项；

4.2交易时间节点

（1）合同签订时间：_______年_______月_______日；

（2）支付定金时间：_______年_______月_______日；

（3）产权过户手续办理时间：_______年_______月_______日；

（4）支付余款时间：_______年_______月_______日。

5.合同解除及终止

5.1合同解除条件

（1）一方违约，经另一方书面通知后_______个工作日内仍未履行；

（2）房屋权属存在重大瑕疵，经核实属实；

（3）房屋存在严重质量问题，经维修后仍无法满足居住要求；

5.2合同终止条件

（1）房屋产权过户手续办理完毕；

（2）双方约定终止合同的其他情形；

5.3合同解除及终止的程序

合同解除或终