买卖不破租赁原则_买卖合同10篇.docx

买卖不破租赁原则_买卖合同10篇

篇1

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲、乙双方在公平、公正、自愿、平等的原则下，根据相关法律法规的规定，就甲方将其所拥有的物业出售给乙方一事达成如下协议：

一、物业基本情况

物业地址：____________________；物业类型：____________________；面积：____________________平方米。

双方确认并遵守买卖不破租赁原则，即在本协议签订前，甲方已将该物业出租给第三方，并在租赁期限内。在物业所有权转移后，乙方应继续履行原租赁合同，并保障承租人的合法权益。

三、交易条款

1.交易价格：甲乙双方商定，物业交易价格为人民币______元整（￥______元）。

2.付款方式：乙方应按照以下约定支付房款：

（1）本协议签订后______日内支付定金人民币______元整（￥______元）；

（2）物业过户手续办理完毕后______日内支付尾款人民币______元整（￥______元）。

3.物业过户：甲方应在收到全额房款后的______日内协助乙方完成物业过户手续。

四、物业交付

1.甲方应在收到全额房款并办理完物业过户手续后的约定时间内将物业交付给乙方。

2.交付时，甲方应确保物业内的设施、设备完好无损，并与乙方进行书面交接。

五、违约责任

1.若甲方在收到全额房款后未按约定时间办理物业过户手续或交付物业，应支付违约金；

2.若乙方在约定时间内未支付房款，应按照未支付金额的一定比例支付违约金。

六、其他条款

1.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效；

2.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份；

3.本协议未尽事宜，由双方协商解决；

4.本协议的修改和解除，必须经双方书面同意。

甲方（出卖人）：____________________（签字/盖章）

乙方（买受人）：____________________（签字/盖章）

日期：______年______月______日

篇2

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（承租人）：____________________

鉴于甲方与乙方之间就某物业（以下简称“标的物业”）进行买卖交易，且丙方在标的物业上存有租赁关系，为明确各方权利义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方经友好协商，达成如下协议：

一、物业买卖

1.甲方自愿将其所拥有的标的物业出售给乙方，乙方同意购买。

2.物业买卖的相关事宜，包括但不限于物业价格、付款方式、产权过户等，均按照甲乙双方的约定执行。

二、租赁关系

1.标的物业现有租赁关系由丙方承租，甲方在签订本协议时向乙方披露该租赁关系情况。

2.乙方在购买标的物业后，应当继续履行原租赁合同中的义务，保障丙方的租赁权益。

1.甲乙双方确认并遵循“买卖不破租赁”原则，即乙方在购买标的物业后，应继续履行原租赁合同，不得影响丙方的租赁权益。

2.在物业买卖过程中，若因乙方的原因导致丙方的租赁权益受到侵害的，乙方应承担相应的法律责任。

四、违约责任

1.若甲方隐瞒租赁关系情况或未能履行本协议约定的义务，应承担违约责任，并赔偿乙方及丙方的损失。

2.若乙方未能履行本协议约定的义务，包括未能保障丙方的租赁权益，应承担违约责任，并赔偿甲方及丙方的损失。

3.若丙方未能履行原租赁合同约定的义务，应承担相应的违约责任。

五、其他约定

1.本协议自三方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议未尽事宜，由三方协商解决。若协商不成的，可提交有管辖权的人民法院诉讼解决。

甲方（出卖人）：____________________（签字盖章）

乙方（买受人）：____________________（签字盖章）

丙方（承租人）：____________________（签字盖章）

日期：____________________

篇3

房屋买卖合同协议

基于“买卖不破租赁原则”，为明确买卖双方及相关权益人的权利和义务，经友好协商，达成以下协议条款：

甲方（出售人）：_________________