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个人房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）：__________身份证号：__________

联系电话：__________

承租方（以下简称乙方）：__________身份证号：__________

联系电话：__________

依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、互利的基础上，就乙方租赁甲方房屋有关事宜达成如下协议：

一、租赁房屋

1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几卫等详细户型描述]。

2.房屋配套设施：房屋内包含但不限于以下配套设施：[详细列出家具、家电等配套设施，如床两张、冰箱一台、空调[X]台等]。甲方保证所提供的房屋及配套设施处于正常的可使用和安全状态。乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得故意损坏。

二、租赁期限

1.租赁期：租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满[续租提前通知天数]日前通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。

2.免租期：考虑到乙方可能需要对房屋进行适当的布置和准备，甲方同意给予乙方[免租天数]天的免租期，自[免租期起始日期]起至[免租期结束日期]止。免租期内，乙方无需支付租金，但需承担使用房屋所产生的水、电、气等费用。

三、租金及押金

1.租金标准：该房屋每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每月[具体支付日期]前向甲方支付租金。租金支付方式为[支付方式，如银行转账至甲方指定账户，账户信息如下：开户行：[开户行名称]，账号：[账号]，户名：[甲方姓名]]。

2.押金：乙方向甲方缴纳租房押金人民币[X]元（大写：[大写金额]），租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用，押金应如数退还乙方（不计利息）。如乙方在租赁期间对房屋及附属设施造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。

四、相关费用的承担

1.租赁期间：乙方应承担使用房屋所产生的水费、电费、燃气费、物业管理费、有线电视费等费用。甲方负责缴纳房屋的房产税、土地使用税。

2.费用结算方式：水费、电费、燃气费等费用由乙方自行根据相关部门的收费通知按时缴纳。物业管理费由[具体说明缴纳方式，如乙方直接向物业管理公司缴纳或包含在租金中由甲方统一缴纳等]。有线电视费由[说明缴纳方式]。

五、房屋修缮与维护

1.甲方责任：甲方应保证房屋及附属设施设备处于正常的可使用状态。在租赁期间，甲方应负责房屋的正常维修，确保乙方的正常使用。如因房屋质量问题导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方责任：乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施设备，不得故意损坏。如因乙方原因导致房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期间，乙方如需对房屋进行装修或改造，必须事先征得甲方的书面同意，并确保装修或改造符合相关法律法规及物业管理规定。合同期满或因乙方原因导致合同解除的，甲方有权要求乙方恢复房屋原状，由此产生的费用由乙方承担。

六、房屋的交付及返还

1.交付：甲方应于[交付日期]前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。

2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应及时返还该房屋及其附属设施。乙方添置的可移动设备、物品等由乙方自行收回，对于乙方添置的不可移动的装饰装修物及增建的固定设施，甲方有权决定是否拆除，如拆除的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。乙方返还的房屋及附属设施应当保持其完好及正常使用状态。

七、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致：可以提前解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的：本合同自行解除。

3.乙方有下列情形之一的：甲方有权单方解除合同，收回房屋：

擅自改变房屋用途的；

擅自将房屋转租给第三人的；

拖欠租金累计达[具体拖欠天数]日的；

损坏房屋及附属设施设备，经甲方多次要求仍未修复或赔偿的。

八、违约责任

1.甲方违约责任：甲方未按约定时间交付房屋或者交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的，应按照[具体违约赔偿方式，如租金的一定比例]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋达[具体天数]的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还剩余租金及押金，同时甲方应按照合同总租金的[X]%向乙方支付违约金。

2.乙方违约责任：乙方未按照约定的时间支付租金或者未按照约定用途使用房屋的，每逾期一日，应按照未付租金的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[具体逾期天数]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金。乙方擅自转租房屋的，应按照合同总租金的[