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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

李沧区学校物业管理服务合同

甲方（采购方）：

甲方名称：李沧区学校物业管理公司

甲方地址：李沧区路号

甲方联系方式：053287654321

法定代表人：

乙方（供应方）：

乙方名称：物业管理服务公司

乙方地址：李沧区YY路YY号

乙方联系方式：053287654322

法定代表人：

一、服务内容与标准

1.服务内容

乙方将为甲方提供全面的物业管理服务，包括但不限于环境卫生、绿化养护、公共设施维护、安全巡逻、客户服务等。

2.服务标准

乙方提供的服务应达到国家相关物业管理标准，确保甲方物业环境整洁、安全、舒适。

二、服务期限与费用

1.服务期限

本合同服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.服务费用

本合同服务费用总额为______元（大写：______），按月支付，每月______元。

三、服务交付与验收

1.服务交付

乙方应在合同签订后______个工作日内，完成所有服务准备工作。

2.服务验收

甲方应在服务交付后______个工作日内，对乙方提供的服务进行验收，并在验收合格后签署验收报告。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

若乙方未能按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、终止合同等。

2.争议解决

双方因本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交李沧区人民法院诉讼解决。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的服务进行监督和检查，确保服务质量符合合同要求。

有权要求乙方对不符合服务标准的问题进行整改。

义务：

按时支付物业服务费用。

维护物业管理区域内的公共秩序，遵守相关法律法规。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方遵守物业管理规定，共同维护物业管理区域的环境和秩序。

有权在甲方违反物业管理规定时，采取必要的管理措施。

义务：

提供符合合同约定的物业管理服务。

对物业管理区域内的公共设施进行定期检查和维护。

六、服务交付与验收

1.服务交付

乙方应在合同签订后______个工作日内，完成所有服务准备工作，并向甲方提交服务方案。

2.服务验收

甲方应在服务交付后______个工作日内，对乙方提供的服务进行验收，并在验收合格后签署验收报告。

七、费用支付与结算

1.费用支付

物业服务费用按月支付，甲方应在每月______日前支付当月费用。

2.结算

双方应定期对物业服务费用进行结算，如有争议，应在______个工作日内解决。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时支付物业服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方违反物业管理规定，给乙方造成损失，应承担相应赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定提供服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方未妥善维护公共设施，造成损坏，应承担赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交李沧区人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于服务内容、收费标准等）予以保密。

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