2025商场物业管理商场物业的含义.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025商场物业管理商场物业的含义

本合同目录一览

1.1定义及解释

1.2物业管理范围

1.3物业管理目标

1.4物业管理原则

2.1物业管理公司

2.2物业管理服务人员

2.3物业管理费用

2.4物业管理合同期限

3.1物业管理责任

3.2物业使用规范

3.3物业维护保养

3.4物业安全与消防

4.1物业使用与管理

4.2物业租赁与转让

4.3物业装修与改造

4.4物业设施设备维护

5.1物业使用费用

5.2物业费用收取与支付

5.3物业费用使用与管理

5.4物业费用调整与公示

6.1物业投诉与处理

6.2物业纠纷解决

6.3物业服务评价

6.4物业服务改进

7.1物业管理合同变更

7.2物业管理合同解除

7.3物业管理合同终止

7.4物业管理合同续签

8.1违约责任

8.2不可抗力

8.3合同争议解决

8.4合同生效与终止

9.1合同附件

9.2合同签署

9.3合同生效日期

9.4合同份数与保管

10.1合同法律适用

10.2合同解释权

10.3合同变更通知

10.4合同解除通知

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

11.4合同解除后的责任

12.1合同续签条件

12.2合同续签程序

12.3合同续签后的处理

12.4合同续签后的责任

13.1合同解除后的物业管理

13.2合同解除后的费用结算

13.3合同解除后的债权债务处理

13.4合同解除后的其他事项

14.1合同附件清单

14.2合同签署日期

14.3合同签署地点

14.4合同签署人签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条定义及解释

1.1本合同中，“商场物业管理”是指物业管理公司根据法律法规、合同约定和物业管理规范，对商场内的公共区域、共用设施设备、绿化环境、环境卫生等进行管理，确保商场正常运营，维护业主和使用者的合法权益。

1.2“物业管理范围”包括但不限于商场内的公共区域、共用设施设备、绿化环境、环境卫生、消防、安全、秩序、绿化养护、清洁卫生、公共秩序维护、停车管理、物业管理费收取等。

1.3“物业管理目标”是为业主和使用者提供一个安全、舒适、便捷、环保的购物环境，提高商场整体形象和商业价值。

1.4“物业管理原则”包括依法管理、公开透明、公平公正、服务至上、业主至上、安全第一等。

第二条物业管理公司

2.1物业管理公司是指具备相应资质，经业主大会或业主委员会授权，承担商场物业管理服务的公司。

2.2物业管理服务人员应具备相应的职业资格和业务能力，经过培训，能够胜任物业管理服务工作。

2.3物业管理费用由业主按照约定的比例分摊，具体收费标准按照物业管理合同约定执行。

2.4物业管理合同期限为__年，自合同签订之日起生效。

第三条物业管理责任

3.1物业管理公司负责商场物业管理范围内的各项服务，确保商场设施设备正常运行，维护公共秩序，保障业主和使用者的合法权益。

3.2物业管理公司应定期对商场进行巡查，发现问题及时处理，确保商场安全、卫生、整洁。

3.3物业管理公司应建立健全物业管理档案，对物业管理活动进行记录和监督。

3.4物业管理公司应定期向业主大会或业主委员会报告物业管理情况，接受监督。

第四条物业使用规范

4.1业主和使用者应遵守国家法律法规、物业管理规范和商场规章制度，不得擅自改变商场结构和使用性质。

4.2业主和使用者应合理使用商场设施设备，爱护公共财产，不得损坏、占用或擅自拆除。

4.3业主和使用者应保持商场环境卫生，不得乱扔垃圾、乱涂乱画。

4.4业主和使用者应遵守消防安全规定，不得在商场内吸烟、使用明火。

第五条物业维护保养

5.1物业管理公司应定期对商场设施设备进行维护保养，确保设施设备正常运行。

5.2物业管理公司应建立健全设施设备维护保养制度，确保设施设备使用寿命和功能。

5.3物业管理公司应定期对商场绿化环境进行养护，保持绿化植物生长良好。

5.4物业管理公司应定期对商场环境卫生进行清洁，保持商场清洁卫生。

第六条物业安全与消防

6.1物业管理公司应建立健全安全管理制度，定期开展安全检查，确保商场安全。

6.2物业管理公司应配备必要的安全设施和器材，确保消防设施设备完好有效。

6.3物业管理公司应定期组织消防演练，提高业主和使用者的消防安全意识。

6.4物业管理公司应配合相关部门进行安全检查，及时消除安全