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餐饮店租赁合同2025年通用

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条租赁店面及面积

1.1甲方同意将位于__________的店面出租给乙方。

1.2店面面积为__________平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方愿意续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元，按月支付。

3.2乙方应在每月的__________日前将当月租金支付给甲方。

3.3乙方支付租金时，应出具合法的支付凭证。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将店面交还给甲方，甲方在确认店面无损坏、无欠缴租金等情况下，甲方应在__________日内将押金无息退还给乙方。

第五条合同的提前解除

5.1除本合同另有约定外，任何一方不得提前解除本合同。

5.2如乙方确有特殊情况需要提前解除本合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币__________元。

5.3如甲方确有特殊情况需要提前解除本合同，应提前一个月通知乙方，并支付违约金人民币__________元。

第六条维修责任

6.1甲方负责店面的整体维修和保养，保证店面的正常使用。

6.2乙方负责店内设施的日常维护和保养，保证店内设施的正常使用。

第七条营业许可和卫生许可

7.1乙方应在租赁期内办理好相关的营业许可和卫生许可等手续，并保证手续的合法有效。

7.2如因乙方原因导致店面无法正常营业，乙方应承担相应的责任。

第八条保险

8.1乙方应在租赁期内为自己和店面购买相应的保险，并保证保险的有效性。

8.2如因乙方保险无效导致损失，乙方应承担相应的责任。

第九条违约责任

9.1双方应严格遵守本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。

9.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方合同总金额的__________%作为违约金。

第十条争议解决

10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。

10.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________

一、附件列表：

1.店面所有权证明

2.租赁店面平面图

3.乙方营业执照复印件

4.乙方卫生许可证复印件

5.保险单复印件

6.甲方维修保养记录

7.乙方支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付店面，或店面不符合合同约定。

2.甲方未按约定维修保养店面，影响乙方正常经营。

3.乙方未按约定时间支付租金，或支付的租金不符合合同约定。

4.乙方未按约定办理营业许可和卫生许可，导致店面无法正常营业。

5.乙方未按约定购买保险，或保险无效。

6.双方未按约定协商解决争议，一方拒绝履行合同义务。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指双方约定租赁关系的存续期间。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用租赁物。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱。

6.违约金：指一方违约时应支付给对方的一定金额的钱，作为对违约行为的经济赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付店面。

解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方按时交付店面。如甲方无正当理由延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金。

2.问题：店面设施损坏，影响乙方正常经营。

解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在约定的时间内进行维修。如甲方未按约定维修，乙方有权要求甲方支付违约金。

3.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办