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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025夫妻房产份额约定协议书

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方当事人信息

1.2房产基本情况

1.3合同签订日期

2.房产所有权归属

2.1房产原始所有权

2.2房产共有权

3.房产份额分配

3.1房产份额比例

3.2房产份额计算方法

3.3房产份额变更

4.财务处理及支付

4.1房产价值评估

4.2财务结算方式

4.3支付时间及方式

5.履约责任与义务

5.1履约保证

5.2违约责任

5.3争议解决方式

6.房产管理

6.1房产维护保养

6.2房产使用限制

6.3房产出租与转售

7.房产继承与赠与

7.1继承规定

7.2赠与规定

7.3继承与赠与的优先级

8.房产分割与出售

8.1房产分割条件

8.2房产出售条件

8.3房产分割与出售收益分配

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3解除与终止后的处理

10.合同生效与失效

10.1合同生效条件

10.2合同失效条件

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

11.3送达方式

12.合同附件

12.1房产证复印件

12.2房产评估报告

12.3其他相关文件

13.合同签署与见证

13.1签署日期

13.2见证人信息

13.3见证过程

14.其他约定事项

14.1特别约定

14.2不可抗力

14.3合同补充条款

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方当事人信息

（1）甲方（房产所有权人）：姓名，性别，身份证号码，联系方式，住址。

（2）乙方（房产共有权人）：姓名，性别，身份证号码，联系方式，住址。

1.2房产基本情况

（1）房产地址：具体门牌号码，所在区域。

（2）房产证号：_______。

（3）房产建筑面积：_______平方米。

（4）房产用途：_______。

1.3合同签订日期

本合同于_______年_______月_______日签订。

第二条房产所有权归属

2.1房产原始所有权

甲方为本房产的原始所有权人，持有合法的房产证。

2.2房产共有权

乙方同意成为本房产的共有权人，与甲方共同享有房产所有权。

第三条房产份额分配

3.1房产份额比例

甲方占有房产份额为_______%，乙方占有房产份额为_______%。

3.2房产份额计算方法

房产份额根据房产建筑面积按比例计算。

3.3房产份额变更

任何一方需变更房产份额，应经另一方书面同意，并办理相应的产权登记手续。

第四条财务处理及支付

4.1房产价值评估

双方同意委托具有资质的评估机构对本房产进行价值评估。

4.2财务结算方式

本合同签订后，甲方应向乙方支付_______元作为房产份额对应的购买款。

4.3支付时间及方式

甲方应于本合同签订后_______日内，以银行转账方式支付上述款项至乙方指定的账户。

第五条履约责任与义务

5.1履约保证

双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。

5.2违约责任

任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.3争议解决方式

如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条房产管理

6.1房产维护保养

双方应共同负责房产的维护保养工作，确保房产处于良好状态。

6.2房产使用限制

未经另一方同意，任何一方不得擅自改变房产的结构和用途。

6.3房产出租与转售

未经另一方同意，任何一方不得擅自出租或转售房产。

第七条房产继承与赠与

7.1继承规定

本合同签订后，如甲方去世，其房产份额由乙方继承。

7.2赠与规定

未经另一方同意，任何一方不得将房产份额赠与他人。

7.3继承与赠与的优先级

如发生房产份额继承或赠与，优先按照本合同约定执行。

第八条房产分割与出售

8.1房产分割条件

（1）双方同意分割房产；

（2）分割后的房产仍需符合法律法规及规划要求；

（3）分割方案经双方协商一致。

8.2房产出售条件

（1）出售前需书面通知另一方；

（2）出售价格不得低于房产评估价值；

（3）出售所得款项按房产份额比例分配