2025二手房贷款购房合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025二手房贷款购房合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方姓名及身份证号码

1.2双方联系方式

1.3房产基本信息

2.房产买卖价格及支付方式

2.1房产总价

2.2付款方式

2.3付款时间节点

2.4付款方式变更及违约责任

3.房产过户手续及费用

3.1过户手续办理

3.2过户费用承担

3.3需要办理的手续及费用明细

4.房产交付及验收

4.1房产交付时间

4.2房产验收标准

4.3验收不合格的处理

5.房产权利义务转移

5.1房产权利义务概述

5.2房产权利义务转移时间

5.3房产权利义务转移方式

6.房产贷款事项

6.1贷款金额

6.2贷款期限

6.3贷款利率

6.4贷款还款方式

6.5贷款担保方式

7.贷款利息及费用

7.1利息计算方式

7.2还款时间节点

7.3贷款利息及费用变更及违约责任

8.违约责任及争议解决

8.1违约责任条款

8.2争议解决方式

8.3争议解决地点

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除及终止的程序

10.合同生效及修改

10.1合同生效条件

10.2合同修改程序

10.3合同补充协议

11.合同附件

11.1房产买卖合同附件

11.2房产贷款合同附件

11.3其他相关附件

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署人

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方姓名及身份证号码

甲方：，身份证号码：11010119900301

乙方：，身份证号码1.2双方联系方式

甲方联系电话乙方联系电话1.3房产基本信息

房产地址：北京市朝阳区路号

房产证号：京房权证字第号

房产类型：住宅

建筑面积：100平方米

房屋结构：框架结构

房屋装修情况：简装

2.房产买卖价格及支付方式

2.1房产总价

房产总价为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。

2.2付款方式

甲方分三次支付房款：

（1）首付款：签订本合同时，甲方支付乙方人民币伍拾万元整（￥500,000.00）；

（2）第二次付款：在房产过户手续办理完毕后，甲方支付乙方人民币叁拾万元整（￥300,000.00）；

（3）第三次付款：在乙方取得房产证后，甲方支付乙方人民币拾万元整（￥100,000.00）。

2.3付款时间节点

（1）首付款支付时间：合同签订之日起十个工作日内；

（2）第二次付款支付时间：房产过户手续办理完毕后十个工作日内；

（3）第三次付款支付时间：乙方取得房产证后十个工作日内。

2.4付款方式变更及违约责任

如甲方未按约定时间支付房款，应向乙方支付每日万分之五的违约金。

3.房产过户手续及费用

3.1过户手续办理

甲方应负责办理房产过户手续，并承担相关费用。

3.2过户费用承担

过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，由甲方承担。

3.3需要办理的手续及费用明细

需办理的手续及费用明细如下：

（1）契税：按照房产总价计算，由甲方承担；

（2）印花税：按照房产总价计算，由甲方承担；

（3）登记费：按照房产证号计算，由甲方承担；

（4）其他费用：按照实际情况计算，由甲方承担。

4.房产交付及验收

4.1房产交付时间

房产交付时间为房产过户手续办理完毕后十个工作日内。

4.2房产验收标准

房产验收标准参照《房屋买卖合同》约定的房屋质量标准。

4.3验收不合格的处理

如房产验收不合格，乙方有权要求甲方进行修复，修复费用由甲方承担。

5.房产权利义务转移

5.1房产权利义务概述

本合同约定甲方将房产所有权及相应权利义务转移给乙方。

5.2房产权利义务转移时间

房产权利义务转移时间为房产过户手续办理完毕后。

5.3房产权利义务转移方式

房产权利义务转移方式为通过房产过户手续完成。

6.房产贷款事项

6.1贷款金额

甲方需向银行申请贷款人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。

6.2贷款期限

贷款期限为20年。

6.3贷款利率

贷款利率按照银行现行贷款利率执行。

6.4贷款还款方式

贷款还款方式为等额本息还款方式。

6.5贷款担保方式

贷款担保方式为房产抵押担保。

8.违约责任及争议解决