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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025二手房购房定金合同例文

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1出卖人基本信息

1.2买受人基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址

2.2房屋产权证号

2.3房屋面积

2.4房屋用途

3.定金支付及退还

3.1定金支付方式

3.2定金支付时间

3.3定金退还条件

3.4定金退还期限

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3房屋验收标准

4.4验收不合格处理

5.房屋产权过户

5.1过户时间

5.2过户费用

5.3过户手续办理

5.4过户风险承担

6.房屋贷款事宜

6.1贷款方式

6.2贷款额度

6.3贷款利率

6.4贷款期限

7.房屋维修责任

7.1维修范围

7.2维修责任

7.3维修费用承担

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2通知方式

12.3合同附件

13.合同签署及日期

13.1合同签署地点

13.2合同签署日期

13.3合同份数

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1出卖人基本信息

1.1.1出卖人姓名：

1.1.2出卖人身份证号码：05678

1.2买受人基本信息

1.2.1买受人姓名：

1.2.2买受人身份证号码：876543210987654321

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址：市区街道号

2.2房屋产权证号：房权证字第号

2.3房屋面积：建筑面积100平方米，使用面积85平方米

2.4房屋用途：普通住宅

3.定金支付及退还

3.1定金支付方式：买受人应在本合同签订之日起3个工作日内，向出卖人支付定金人民币10万元整。

3.2定金支付时间：买受人应于本合同签订当日或次日将定金支付至出卖人指定的账户。

3.3定金退还条件：

3.3.1出卖人未按合同约定交付房屋；

3.3.2买受人因不可抗力原因无法继续履行合同；

3.3.3出卖人存在欺诈行为，导致合同无效。

3.4定金退还期限：买受人提出退还定金的，出卖人应在本合同约定的房屋交付日期后的15个工作日内退还定金。

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间：出卖人应在本合同约定的房屋交付日期前30日内将房屋交付给买受人。

4.2房屋交付条件：房屋交付时，应确保房屋具备居住条件，无任何法律纠纷。

4.3房屋验收标准：买受人应在房屋交付后3个工作日内对房屋进行验收，如验收合格，双方签署验收合格证明。

4.4验收不合格处理：如验收不合格，买受人有权要求出卖人进行整改，直至合格为止。

5.房屋产权过户

5.1过户时间：买受人应在房屋交付合格后30个工作日内办理房屋产权过户手续。

5.2过户费用：过户费用按国家规定标准收取，双方各自承担。

5.3过户手续办理：出卖人应协助买受人办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供相关证明材料。

5.4过户风险承担：因过户过程中产生的法律风险由出卖人承担。

6.房屋贷款事宜

6.1贷款方式：买受人可自行选择贷款银行和贷款产品。

6.2贷款额度：贷款额度不超过房屋成交价的70%。

6.3贷款利率：贷款利率按贷款银行规定执行。

6.4贷款期限：贷款期限最长不超过30年。

7.房屋维修责任

7.1维修范围：房屋主体结构、防水、墙面、地面、门窗等基本设施。

7.2维修责任：

7.2.1出卖人负责房屋交付后的前两年内维修；

7.2.2买受人负责房屋交付后的第三年开始，自行承担维修责任。

7.3维修费用承担：维修费用按实际发生金额计算，双方各自承担。

8.违约责任

8.1违约情形：

8.1.1出卖人未按约定时间交付房屋；

8.1.2买受人未按约定支付购房款；

8.1.3出卖人提供的房屋不符合约定的质量标准；

8.1.4任何一方违反合同约定的其他条款。

8.2违约责任承担：

8.2.1出卖人违约，应向买受人支付违约金，违约金为合同总价款的5%；

8.2.2