房屋租赁房地产合同书2025年.docx

房屋租赁房地产合同书2025年通用

合同编号：__________

房屋租赁房地产合同书

甲方（出租方）：

单位名称：________________

单位地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

单位名称：________________

单位地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋位于________________，房屋结构及面积为________________。

1.2乙方承租上述房屋用于________________用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方有权监督乙方合法使用出租房屋，如发现乙方有违法行为，甲方有权终止本合同。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和占用出租房屋。

6.2乙方应合理使用出租房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋进行非法活动。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方提前解除本合同，应双倍返还乙方已支付的租金。

7.3如乙方逾期支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（盖章）：______________日期：____年__月__日

特此说明，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋租赁合同

3.房屋租赁登记备案证明

4.租金支付凭证

5.押金收条

6.房屋维修记录

7.房屋损坏赔偿协议

8.乙方经营许可证明（如适用）

9.其他相关法律法规要求的文件

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

提前解除合同

未按时交付房屋或房屋不符合约定条件

未履行维修义务

2.乙方违约行为：

逾期支付租金

未合理使用房屋及附属设施导致损坏

未按约定用途使用房屋

从事非法活动

3.违约行为认定：

根据合同条款和相关法律法规进行判断

守约方提供证据证明违约行为

违约方承认或经第三方确认违约行为

三、法律名词及解释：

1.出租方（甲方）：指出租房屋的所有人或有权处分人。

2.承租方（乙方）：指租赁房屋的当事人。

3.租赁期限：指合同约定的乙方可以使用出租房屋的时间。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.滞纳金：指乙方逾期支付租金应支付的额外费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋维修问题：

遇到房屋损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行维修。

如甲方未履行维修