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2025年在建房屋商用租赁合同8篇
篇1
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
鉴于甲方拥有一处在建商用房屋,经双方友好协商,达成以下租赁合同条款。为确保双方权益,特订立本合同,以兹信守。
一、租赁物业基本情况
1.物业地址:详细地址位于__________。
2.物业状态:该房屋目前处于在建状态,预计完工日期为______年______月______日。租赁房屋面积、布局及具体设施配置等细节将在工程竣工后进行实际测量和配置,确保满足乙方使用需求。
二、租赁期限
租赁期限为______年,自房屋竣工交付使用之日起计算。若因特殊原因造成交付日期延迟,租赁期限相应顺延。期满后,如乙方有意续租,须在租期届满前与甲方协商续租事宜。
三、租金及支付方式
1.租金总额:人民币______元(大写:______)。租金计算方式依据面积及市场价格共同确定。具体金额按季度/月度分期支付,首期租金于房屋交付之日支付。后续租金需按时支付,不得拖欠。
2.支付方式:乙方应通过银行转账或其他双方认可的方式支付租金。甲方账户信息如下:户名:__________;账号:__________;开户行:__________。乙方须确保付款无误并及时通知甲方。
四、物业交付与验收
1.房屋竣工后,甲方应及时通知乙方进行房屋交付与验收。双方需在约定时间内共同完成验收工作,并签署验收报告。如有异议,应在验收时提出并要求整改。整改期限需由双方协商确定。如验收合格,双方应共同签署交付确认书。
2.甲方应确保交付的房屋符合约定的使用功能,不存在安全隐患。如有未尽事宜导致乙方无法正常使用,甲方应承担相应责任并赔偿损失。
五、物业管理及费用
1.乙方需按照相关规定合理使用房屋及其附属设施,并负责日常维护与保养。如因乙方使用不当造成损坏,应由乙方负责修复并承担费用。
2.物业管理费及其他相关费用由乙方承担。具体标准按市场规定执行并随政策调整相应变化。甲方应在物业管理上确保公共区域的正常运行及安全维护。
3.乙方需遵守物业管理的相关规定,配合甲方或物业管理公司的管理工作。如有违反,应承担相应责任。
六、装修与改建
1.乙方有权对房屋进行装修和改造,但须事先向甲方提交装修方案,并经甲方同意后方可实施。装修过程中不得破坏房屋结构,确保安全施工。装修费用由乙方承担。
2.租赁期满后,乙方应将房屋恢复原状或经甲方同意的装修部分可以保留。未经允许自行装修或改建的部分,乙方应在租赁期满或合同终止时恢复原状。如未能恢复,甲方有权扣除相应费用。
七、合同变更与解除
1.合同期内,双方协商一致可变更或解除本合同。变更事项需书面记录并经双方签字确认。合同解除时,乙方应将房屋及其附属设施恢复原状并交还甲方。如因乙方违约导致合同解除,乙方应承担违约责任并赔偿甲方损失。
2.甲方有下列情形之一时,乙方有权解除本合同并要求赔偿损失:(1)未按约定时间交付房屋;(2)交付的房屋与约定严重不符;(3)因甲方原因导致无法正常居住或使用;(4)其他违反合同约定的行为且严重影响乙方使用权益的情形。
3.合同期内因不可抗力因素(如自然灾害、政策调整等)导致合同无法继续履行的,双方可协商解除合同并不承担违约责任。对于因此产生的损失,双方各自承担相应部分。
八、违约责任
1.甲乙双方如有一方违反本合同约定,应承担违约责任并赔偿对方损失。违约金的数额依据违约情况确定,最高不超过总租金的百分之二十(20%)。如违约行为严重影响对方利益或合同无法继续履行,可要求解除合同并由违约方承担全部责任及损失赔偿。具体违约责任包括:(列举可能发生的违约情形及对应责任)。
2.乙方逾期支付租金或其他费用的,应按日向甲方支付逾期付款违约金(违约金计算方式)。逾期超过一定期限(如超过一个月),甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿损失。对于拖欠的费用及违约金等应予以补缴并承担相应责任。对于租金及其他费用的支付方式及时间等条款应严格遵守并确保按时履行义务以避免违约情形发生造成不必要的损失和风险承担后果;若发生违约情形时应积极协商解决相关问题以避免损失扩大化或影响合同正常履行等情形发生;若协商不成时可依法依规处理解决相关问题以保障自身合法权益不受侵害等情形发生;若涉及诉讼等情形时应积极配合处理解决相关问题以保障自身合法权益不受侵害等情形发生;若因违约导致合同解除的还应承担相应违约责任并赔偿损失等情形发生
篇2
房屋租赁合同
甲方(出租方):__________
身份证号码/统一社会信用代码:________
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