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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025合资开发房地产合同协议书范本
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2法定代表人
1.3联系方式
1.4注册地址
2.合同标的
2.1项目名称
2.2项目地点
2.3项目类型
2.4项目规模
2.5项目总投资
3.合作方式
3.1投资比例
3.2投资方式
3.3合作期限
3.4合作模式
4.资金管理
4.1资金来源
4.2资金投入
4.3资金使用
4.4资金结算
5.项目开发
5.1项目规划
5.2项目设计
5.3项目施工
5.4项目验收
6.产权归属
6.1土地使用权
6.2建筑物所有权
6.3其他权利
7.费用承担
7.1土地费用
7.2设计费用
7.3施工费用
7.4其他费用
8.利润分配
8.1利润计算
8.2利润分配方式
8.3利润分配比例
9.风险承担
9.1政策风险
9.2市场风险
9.3投资风险
9.4其他风险
10.知识产权
10.1技术秘密
10.2商业秘密
10.3专利权
11.违约责任
11.1违约情形
11.2违约责任
11.3违约赔偿
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
12.3争议解决程序
13.合同生效与终止
13.1合同生效条件
13.2合同终止条件
13.3合同解除条件
14.其他约定
14.1合同附件
14.2合同解释
14.3合同修改
14.4合同补充
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
甲方：房地产开发有限公司
乙方：投资集团有限公司
1.2法定代表人
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3联系方式
1.4注册地址
甲方注册地址：省市区路号
乙方注册地址：省市区路号
2.合同标的
2.1项目名称
智慧新城
2.2项目地点
省市区
2.3项目类型
住宅、商业、办公
2.4项目规模
总建筑面积约100万平方米
2.5项目总投资
总投资约50亿元人民币
3.合作方式
3.1投资比例
甲方出资比例：60%
乙方出资比例：40%
3.2投资方式
甲方以现金出资
乙方以现金及部分土地使用权出资
3.3合作期限
合作期限为10年，自合同生效之日起计算
3.4合作模式
双方共同设立项目公司，负责项目的开发、建设和运营
4.资金管理
4.1资金来源
甲方、乙方各自出资
4.2资金投入
项目公司成立后，按项目进度投入资金
4.3资金使用
资金使用需经双方同意，用于项目开发、建设和运营
4.4资金结算
每月结算一次，按实际发生费用进行结算
5.项目开发
5.1项目规划
项目规划由双方共同制定，经甲方、乙方及项目公司三方同意后实施
5.2项目设计
项目设计由甲方委托专业设计单位完成
5.3项目施工
项目施工由甲方委托施工单位完成
5.4项目验收
项目验收分为阶段性验收和最终验收，均需双方共同参与
6.产权归属
6.1土地使用权
土地使用权归项目公司所有
6.2建筑物所有权
建筑物所有权归项目公司所有
6.3其他权利
项目公司享有项目范围内的其他权利，如商标权、著作权等
7.费用承担
7.1土地费用
土地费用由甲方承担
7.2设计费用
设计费用由甲方承担
7.3施工费用
施工费用由甲方承担
7.4其他费用
其他费用由双方按出资比例分担
8.利润分配
8.1利润计算
项目公司实现净利润后，按照甲方60%、乙方40%的比例进行分配
8.2利润分配方式
利润分配采取现金支付方式，每年分配一次
8.3利润分配比例
甲方获得利润的60%，乙方获得利润的40%
9.风险承担
9.1政策风险
因国家政策调整导致项目无法继续进行的，由双方共同承担风险，具体处理方案由双方协商确定
9.2市场风险
因市场波动导致项目收益低于预期，由双方按出资比例分担损失
9.3投资风险
因投资决策失误导致项目亏损，由投资方各自承担
9.4其他风险
其他风险由双方根据实际情况协商确定承担方式
10.知识产权
10.1技术秘密
项目开发过程中产生的技术秘密归项目公司所有，双方均有权使用
10.2商业秘密
项目开发过程中产生的商业秘密，双方均有保密义务，未经对方同意不得向第三方泄露
10.3专利权
项目开发过程中产生的专利权归项目公司所有，双方均有权申请专利
11.违约责任
11.1违约情形
任何一方未履行合同约定的义
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