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名词解释施工总承包合同9篇

篇1

一、名词解释

施工总承包合同是指发包人将建设工程的施工任务发包给具有相应资质的承包人，由承包人负责整个施工过程的合同。这类合同通常涉及工程的设计、材料采购、施工实施等各个环节，并需要承包人承担相应的风险和管理责任。

二、合同主要内容

1.合同双方：明确发包人和承包人的基本信息，包括公司名称、地址、联系人、联系方式等。

2.工程概况：简要描述工程的基本信息，包括工程名称、地点、规模、预计投资额等。

3.承包范围：详细列出承包人需要完成的工作内容，包括设计、材料采购、施工实施等各个环节的具体任务。

4.承包方式：明确承包人是采用包工包料还是其他方式进行施工总承包。

5.工程期限：设定工程的开工和竣工日期，以及各个关键节点的完成时间。

6.质量要求：详细阐述工程需要达到的质量标准，包括工程质量、材料质量等方面的要求。

7.付款方式：明确发包人支付款项的方式和时间节点，以及支付的具体金额或比例。

8.违约责任：规定违约金的计算方式和支付条件，以及违约责任的承担方。

9.其他条款：包括合同的生效条款、争议解决条款、合同变更条款等。

三、合同示例

以下是一个施工总承包合同的示例：

发包人（甲方）：XXX公司

地址：XXX市XXX区XXX路XXX号

联系人：XXX电话：XXX-XXXX-XXXX

承包人（乙方）：XXX公司

地址：XXX市XXX区XXX路XXX号

联系人：XXX电话：XXX-XXXX-XXXX

一、工程概况

工程名称：XXX工程项目

工程地点：XXX市XXX区XXX路XXX号

工程规模：XXX平方米

预计投资额：XXX元

二、承包范围

1.设计：负责工程的整体设计，包括建筑设计、结构设计等。

2.材料采购：负责采购工程施工所需的全部材料，包括主要材料和辅助材料。

3.施工实施：负责工程的施工实施，包括基础施工、主体施工、装修施工等。

4.竣工验收：负责工程的竣工验收，确保工程质量符合标准要求。

三、承包方式

采用包工包料方式进行施工总承包。

四、工程期限

开工日期：XXXX年XX月XX日

竣工日期：XXXX年XX月XX日

关键节点完成时间：见附件《关键节点完成时间表》

五、质量要求

1.工程质量：确保工程质量符合《建设工程质量验收规范》GB50300-2025的要求。

2.材料质量：确保材料质量符合相关标准和要求，并提供相应的质量保证文件。

六、付款方式

1.预付款：合同签订后，发包人向承包人支付工程总金额的XX%作为预付款。

2.中间付款：根据工程进度和验收情况，发包人向承包人支付中间款项。具体支付时间和金额根据合同条款执行。

3.竣工验收款：工程竣工验收合格后，发包人向承包人支付剩余款项。具体支付时间和金额根据合同条款执行。

七、违约责任

1.发包人违约责任：如发包人未按时支付款项或未提供必要的支持和资料，需承担相应的违约责任。违约金按每天XX元计算，并需赔偿因此给承包人造成的损失。

2.承包人违约责任：如承包人未能按时完成工程或工程质量不符合要求，需承担相应的违约责任。违约金按每天XX元计算，并需赔偿因此给发包人造成的损失。同时，承包人需承担由此产生的全部费用和责任。

八、其他条款

1.合同生效条款：本合同自双方签字盖章之日起生效。未尽事宜双方协商解决。协商不成时可通过仲裁或诉讼解决争议。仲裁机构为XXX仲裁委员会；诉讼法院为XXX人民法院。合同变更条款：如需变更合同内容，双方应协商达成一致意见并签订书面变更协议。未经双方同意擅自变更合同内容的行为无效。其他未尽事宜详见合同条款及附件《关键节点完成时间表》。

篇2

一、名词解释

施工总承包合同是指业主（即建设单位或发包人）与施工单位（即承包人）之间签订的，明确双方在工程建设过程中的权利、义务、责任和风险承担等关系的协议。这种合同是工程项目管理中的重要法律文件，具有明确双方权益、规范双方行为、降低风险等重要功能。其主要内容包括工程概况、工期约定、承包范围、合同价格、工程质量要求、工程变更与调整、验收与结算等条款。

二、合同正文

（一）工程概况

本合同涉及工程名称为____________，工程地点为____________，工程规模及特点____________。

（二）工期约定

1.工程开工日期定为______年______月______日，竣工日期定为_____