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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025公寓物业管理服务合同范本

本合同目录一览

1.合同双方的基本信息

1.1物业管理公司的名称、地址、联系方式

1.2业主大会或业主委员会的名称、地址、联系方式

2.合同标的及服务范围

2.1物业管理服务的具体内容

2.2服务区域的界定

2.3服务期限

3.物业管理费

3.1物业管理费的计费标准

3.2物业管理费的收取方式

3.3物业管理费的缴纳时间

4.物业维修与保养

4.1常规维修保养责任

4.2紧急维修责任

4.3设施设备维护保养计划

5.安全管理与服务

5.1安全管理措施

5.2安全巡查制度

5.3应急预案

6.环境卫生与绿化

6.1环境卫生管理责任

6.2绿化养护责任

6.3公共区域清洁频率

7.公共秩序与公共设施

7.1公共秩序维护责任

7.2公共设施维护与更新

7.3公共区域的使用与管理

8.物业档案管理

8.1物业档案的建立与保管

8.2档案查阅与复制

8.3档案更新与补充

9.业主大会或业主委员会的职责

9.1召集业主大会或业主委员会的义务

9.2业主大会或业主委员会的决策权

9.3业主大会或业主委员会的监督权

10.违约责任

10.1违约行为的界定

10.2违约责任的承担

10.3违约金的计算与支付

11.合同解除与终止

11.1合同解除的条件

11.2合同终止的条件

11.3合同解除与终止的程序

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同生效与变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

13.3合同解除或终止后的处理

14.其他

14.1通知与送达

14.2合同附件

14.3合同的解除与终止

14.4合同的解释与争议处理

14.5合同的执行与遵守

第一部分：合同如下：

1.合同双方的基本信息

1.1物业管理公司名称：物业管理有限公司

1.2物业管理公司地址：市区路号

1.4业主大会或业主委员会名称：小区业主大会

1.5业主大会或业主委员会地址：市区路号栋单元

2.合同标的及服务范围

2.1物业管理服务的具体内容：包括但不限于房屋及配套设施的维修、养护、清洁、绿化、安全、消防、秩序维护等。

2.2服务区域的界定：本合同所指服务区域为市区路号小区的全部房屋及配套设施。

2.3服务期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止。

3.物业管理费

3.1物业管理费的计费标准：按照每平方米每月1.5元的标准计费。

3.2物业管理费的收取方式：物业管理公司每月向业主收取物业管理费，业主应在收到物业管理费通知单后7日内缴纳。

3.3物业管理费的缴纳时间：每月的5日前。

4.物业维修与保养

4.1常规维修保养责任：物业管理公司负责小区内公共设施的日常维修保养，确保设施的正常运行。

4.2紧急维修责任：发生紧急维修事件时，物业管理公司应在接到通知后1小时内赶到现场处理。

4.3设施设备维护保养计划：物业管理公司应制定设施设备维护保养计划，并按计划进行保养。

5.安全管理与服务

5.1安全管理措施：物业管理公司应采取必要的安全管理措施，确保小区内业主的生命财产安全。

5.2安全巡查制度：物业管理公司应建立安全巡查制度，每日进行巡查，确保小区安全。

5.3应急预案：物业管理公司应制定应急预案，应对突发事件，确保业主的生命财产安全。

6.环境卫生与绿化

6.1环境卫生管理责任：物业管理公司负责小区内公共区域的清洁工作，保持环境卫生。

6.2绿化养护责任：物业管理公司负责小区内绿化带的养护工作，保持绿化效果。

6.3公共区域清洁频率：每日进行公共区域清洁，每周进行大扫除。

7.公共秩序与公共设施

7.1公共秩序维护责任：物业管理公司负责维护小区内的公共秩序，保障业主的合法权益。

7.2公共设施维护与更新：物业管理公司负责公共设施的维护和更新，确保设施完好。

7.3公共区域的使用与管理：物业管理公司负责公共区域的使用与管理，确保公共区域的安全与有序。

8.物业档案管理

8.1物业档案的建立与保管：物业管理公司应建立完整的物业档案，包括业主资料、房屋资料、设施设备资料等，并妥善保管。

8.2档案查阅与复制：业主或相关人员有权查阅自己的档案资料，物业管理公司应在接到查阅请求后3个工作日内提供。

8.3档案更新与补充：物业管理公司应及时更新和补充档案资料，确保档案的