商业广场物业管理转让协议二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商业广场物业管理转让协议二零二五年

甲方（物业管理方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（受让方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、物业管理范围与内容

1.物业管理范围

乙方同意承接甲方商业广场的物业管理，具体范围包括但不限于公共区域清洁、绿化、安保、设施设备维护等。

2.物业管理内容

乙方应按照国家相关法律法规和物业管理规范，对商业广场进行日常管理，确保商业广场的安全、整洁、有序。

二、物业管理期限与费用

1.物业管理期限

本协议有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.物业管理费用

乙方每月应向甲方支付物业管理费用______元，费用支付方式为______。

三、物业移交与验收

1.物业移交

甲方应在协议签订后______个工作日内，将商业广场的物业管理权及相关资料移交给乙方。

2.物业验收

乙方应在收到物业后______个工作日内对商业广场进行验收，并书面通知甲方。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。

2.争议解决

双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和评估，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方整改。

有权根据商业广场运营情况调整物业管理内容，但应提前通知乙方并协商一致。

义务：

在合同规定的时间内支付物业管理费用，并按照合同约定接受乙方提供的服务。

为乙方提供必要的支持，如协助处理突发事件等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供服务后，有权要求甲方按照约定支付费用。

如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、内容和标准提供物业管理服务。

对商业广场的运营信息保密，不得泄露给第三方。

六、服务质量与标准

1.服务质量

乙方应确保提供的服务质量达到国家相关标准和甲方的要求，包括但不限于服务质量、服务态度、服务效率等。

2.服务标准

乙方应按照本协议约定的服务标准执行，包括但不限于服务内容、服务时间、服务流程等。

如服务不符合标准，甲方有权要求乙方进行整改，直至符合要求。

七、费用支付与结算

1.费用支付

甲方应按照合同约定的时间和方式支付物业管理费用。

乙方应在收到费用后开具正规发票。

2.结算方式

物业管理费用的结算方式为按月结算，每月结算一次。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付物业管理费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故终止合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于经济损失、信誉损失等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定提供服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的服务不符合合同要求，应负责免费整改至符合要求，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），