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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025小区物业委托管理服务协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方基本信息

1.2业主方基本信息

2.物业管理服务范围

2.1物业共用部位、共用设施设备的管理与维护

2.2物业环境与秩序维护

2.3物业安全与消防管理

2.4物业绿化与环境卫生

2.5物业设施设备更新改造

3.物业服务内容

3.1物业共用部位、共用设施设备的清洁、保养与维修

3.2物业绿化养护与环境卫生

3.3物业安全巡查与消防检查

3.4物业秩序维护与社区活动组织

4.物业服务费用

4.1物业服务费收费标准

4.2物业服务费缴纳方式

4.3物业服务费收取时间

5.物业服务期限

5.1物业服务起始时间

5.2物业服务终止时间

6.物业服务双方的权利与义务

6.1物业管理方的权利与义务

6.2业主方的权利与义务

7.物业维修基金管理

7.1维修基金筹集与管理

7.2维修基金使用范围

7.3维修基金提取与使用程序

8.物业投诉与纠纷处理

8.1物业投诉渠道

8.2物业纠纷处理程序

9.物业服务合同变更与解除

9.1合同变更程序

9.2合同解除条件

9.3合同解除程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.合同争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决程序

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1附件一：物业管理服务项目明细表

13.2附件二：物业服务费用收取明细表

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1物业管理方基本信息

名称：________物业管理公司

住所：________

法定代表人：________

联系电话：________

1.2业主方基本信息

名称：________业主委员会

住所：________

负责人：________

联系电话：________

第二条物业管理服务范围

2.1物业共用部位、共用设施设备的管理与维护

2.1.1供水、供电、供气、供暖等公共设施的管理与维护

2.1.2公共区域照明、电梯、消防设施等设备的管理与维护

2.1.3公共区域卫生清洁、绿化养护

2.2物业环境与秩序维护

2.2.1公共区域环境卫生的保持

2.2.2公共区域秩序的维护，包括但不限于车辆停放管理、宠物管理等

2.3物业安全与消防管理

2.3.1安全巡查，包括但不限于夜间巡查、节假日巡查等

2.3.2消防设施的检查与维护

2.4物业绿化与环境卫生

2.4.1绿化带的养护与管理

2.4.2公共区域的清洁与消毒

2.5物业设施设备更新改造

2.5.2更新改造计划的制定与实施

第三条物业服务内容

3.1物业共用部位、共用设施设备的清洁、保养与维修

3.1.1定期对公共区域进行清洁

3.1.2对共用设施设备进行定期保养

3.1.3对共用设施设备进行必要的维修

3.2物业绿化养护与环境卫生

3.2.1定期修剪绿化植物

3.2.2定期清理公共区域垃圾

3.3物业安全巡查与消防检查

3.3.1每日进行安全巡查

3.3.2定期进行消防设施检查

3.4物业秩序维护与社区活动组织

3.4.1维护社区秩序，包括但不限于车辆停放管理、宠物管理等

3.4.2组织社区文化活动

第四条物业服务费用

4.1物业服务费收费标准

4.1.1物业服务费按建筑面积计算，收费标准为每平方米________元/月

4.2物业服务费缴纳方式

4.2.1业主应按时缴纳物业服务费

4.2.2缴费方式为银行转账或现金支付

4.3物业服务费收取时间

4.3.1物业服务费每月________日缴纳

第五条物业服务期限

5.1物业服务起始时间

物业服务自________年________月________日起开始

5.2物业服务终止时间

物业服务期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止

第六条物业服务双方的权利与义务

6.1物业管理方的权利与义务

6.1.1物业管理方有权要求业主遵守物业管理规定

6.1.2物业管理方有义务提供合格的物业服务

6.2业主方的权利与义务

6.2.1业主有权要求物业管理方提供合格的物业服务

6.2.2业主有义务按时缴纳物业服务费

第