二零二五宅基地买卖合同书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五宅基地买卖合同书

甲方（买方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（卖方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、宅基地描述

1.宅基地位置与面积

宅基地位于______，占地面积为______平方米。

宅基地的使用权应满足甲方建房、居住等用途。

2.宅基地质量要求

乙方保证所提供的宅基地符合国家相关法律法规，且无权属纠纷。

宅基地的土地使用权清晰，无抵押、查封等限制。

二、交易价格与付款方式

1.交易价格

宅基地的交易价格为______元。

甲方同意按此价格购买乙方所提供的宅基地。

2.付款方式

甲方应在合同签订后______个工作日内支付乙方______%的定金，剩余款项在宅基地过户手续办理完毕后支付。

三、交房时间与地点

1.交房时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内将宅基地的占有权和使用权转移给甲方。

对于后续的过户手续，乙方应积极配合甲方办理。

2.交房地点

乙方应将宅基地交付给甲方在______（详细地址）的指定地点。

四、违约责任

1.甲方违约责任

如甲方未按约定支付款项，应向乙方支付______%的违约金。

如甲方在约定的交房时间前擅自占用宅基地，应向乙方支付______%的违约金。

2.乙方违约责任

如乙方未按约定时间交付宅基地，应向甲方支付______%的违约金。

如乙方提供的宅基地存在权属纠纷，导致甲方无法使用，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并承担相应的法律责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的宅基地进行实地查看和核实，如发现宅基地不符合要求，有权解除合同或要求乙方进行整改。

有权根据宅基地的实际使用情况，提出合理的使用建议。

义务：

在合同规定的时间内办理宅基地过户手续，并按照约定支付购房款。

不得擅自改变宅基地的用途，应合理使用宅基地。

2.乙方权利与义务

权利：

在合同签订后，有权要求甲方按照约定支付购房款。

如因甲方原因导致交房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

保证宅基地的合法性，确保甲方可以顺利办理过户手续。

在甲方支付购房款后，及时将宅基地的占有权和使用权转移给甲方。

六、宅基地交付与验收

1.宅基地交付

乙方应在合同签订后的______个工作日内将宅基地交付给甲方。

交付时，乙方应确保宅基地符合合同约定的条件。

2.宅基地验收

甲方应在收到宅基地后的______个工作日内进行验收，可以采用实地查看或委托第三方机构进行评估。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.尾款

在宅基地过户手续办理完毕且甲方满意后，甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付购房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝接收宅基地，应承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间交付宅基地，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的宅基地存在权属纠纷或不符合合同约定，乙方应退还甲方已支付的购房款，并承担相应的法律责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、