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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025商铺物业服务合同范本

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订时间

1.3合同签订地点

2.物业服务内容

2.1物业服务范围

2.2物业服务项目

2.3物业服务标准

3.物业服务费用

3.1物业服务费收取标准

3.2物业服务费缴纳方式

3.3物业服务费缴纳期限

4.物业管理费

4.1物业管理费收取标准

4.2物业管理费缴纳方式

4.3物业管理费缴纳期限

5.物业维修基金

5.1物业维修基金收取标准

5.2物业维修基金缴纳方式

5.3物业维修基金使用范围

6.物业安全管理

6.1物业安全管理责任

6.2物业安全管理措施

6.3物业安全事件处理

7.物业绿化管理

7.1物业绿化管理责任

7.2物业绿化管理措施

7.3物业绿化费用

8.物业设施设备管理

8.1物业设施设备管理责任

8.2物业设施设备维护保养

8.3物业设施设备更新改造

9.物业档案管理

9.1物业档案管理责任

9.2物业档案管理措施

9.3物业档案查询

10.物业投诉与处理

10.1物业投诉途径

10.2物业投诉处理流程

10.3物业投诉处理期限

11.物业服务期限

11.1物业服务期限起止时间

11.2物业服务期限延长条件

11.3物业服务期限终止条件

12.违约责任

12.1违约责任承担方式

12.2违约责任赔偿标准

12.3违约责任争议解决

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同解除后责任承担

14.其他约定

14.1通知方式

14.2争议解决方式

14.3合同生效及其他

第一部分：合同如下：

第一条合同订立

1.1合同双方基本信息

甲方（物业服务方）：名称、地址、法定代表人、联系方式

乙方（业主方）：名称、地址、法定代表人、联系方式

1.2合同签订时间

本合同于____年____月____日签订。

1.3合同签订地点

本合同在____市____区____地点签订。

第二条物业服务内容

2.1物业服务范围

本合同约定的物业服务范围为甲方所拥有的商铺物业，包括但不限于公共区域、设施设备、绿化等。

2.2物业服务项目

（1）公共区域清洁、绿化、照明、消防等设施设备的日常维护；

（2）小区内交通、停车、信报箱等公共设施的维护与管理；

（3）物业安全管理，包括但不限于门禁管理、监控设备管理、消防设施管理等；

（4）物业维修基金的管理与使用；

（5）物业服务费用的收取与管理；

（6）物业档案的管理与查询；

（7）物业投诉处理与纠纷调解。

2.3物业服务标准

物业服务标准应符合国家、行业及地方的相关规定，具体标准详见附件。

第三条物业服务费用

3.1物业服务费收取标准

物业服务费按商铺面积计收，收费标准为____元/平方米·月。

3.2物业服务费缴纳方式

乙方应于每月____日前向甲方缴纳当月物业服务费。

3.3物业服务费缴纳期限

物业服务费缴纳期限为每月一次，逾期未缴纳的，乙方应按每日____%的比例支付滞纳金。

第四条物业管理费

4.1物业管理费收取标准

物业管理费按商铺面积计收，收费标准为____元/平方米·月。

4.2物业管理费缴纳方式

乙方应于每月____日前向甲方缴纳当月物业管理费。

4.3物业管理费缴纳期限

物业管理费缴纳期限为每月一次，逾期未缴纳的，乙方应按每日____%的比例支付滞纳金。

第五条物业维修基金

5.1物业维修基金收取标准

物业维修基金按商铺面积计收，收费标准为____元/平方米。

5.2物业维修基金缴纳方式

乙方应于合同签订之日起____日内向甲方缴纳物业维修基金。

5.3物业维修基金使用范围

物业维修基金用于商铺物业的维修、更新、改造等。

第六条物业安全管理

6.1物业安全管理责任

甲方负责商铺物业的安全管理工作，确保业主的人身和财产安全。

6.2物业安全管理措施

（1）制定并执行安全管理制度；

（2）配备必要的安全管理人员；

（3）定期检查消防设施设备；

（4）开展安全教育培训。

6.3物业安全事件处理

发生物业安全事件时，甲方应立即采取应急措施，并及时通知乙方。

第八条物业绿化管理

8.1物业绿化管理责任

甲方负责商铺物业的绿化管理工作，确保绿化区域整洁、美观。

8.2物业绿化管理措施

（1）制定绿化养护计划，定期进行修剪、施肥、浇水等养护工作；

（2）保持绿化区域整洁，及