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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025合伙投资房产协议

本合同目录一览

1.合伙人基本信息

1.1合伙人姓名

1.2合伙人身份证号码

1.3合伙人联系方式

2.投资房产的基本信息

2.1房产地址

2.2房产性质

2.3房产面积

2.4房产用途

3.投资金额及出资方式

3.1投资总额

3.2各合伙人出资比例

3.3出资时间

3.4出资方式

4.房产购买流程

4.1房产选购

4.2房产购买合同签订

4.3房产过户登记

4.4房产贷款及还款

5.房产收益分配

5.1收益分配原则

5.2收益分配比例

5.3收益分配方式

6.房产管理及维护

6.1房产管理责任

6.2房产维护责任

6.3房产维修费用承担

7.房产租赁及租客管理

7.1房产租赁方式

7.2租客选择与管理

7.3租金收取及使用

8.房产转让及退出机制

8.1房产转让条件

8.2房产转让流程

8.3合伙人退出机制

9.房产税费承担

9.1房产税费种类

9.2税费承担比例

9.3税费缴纳时间

10.合伙关系变更及终止

10.1合伙关系变更条件

10.2合伙关系终止条件

10.3合伙关系终止后的处理

11.违约责任及争议解决

11.1违约情形及违约责任

11.2争议解决方式

12.合同生效及期限

12.1合同生效条件

12.2合同期限

13.合同附件

13.1附件一：房产购买合同

13.2附件二：房产租赁合同

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合伙人基本信息

1.1合伙人姓名：甲方（投资人A）、乙方（投资人B）

1.2合伙人身份证号码：甲方：05678，乙方：05679

1.3合伙人联系方式：甲方乙方2.投资房产的基本信息

2.1房产地址：省市区路号

2.2房产性质：住宅

2.3房产面积：100平方米

2.4房产用途：自住

3.投资金额及出资方式

3.1投资总额：人民币100万元

3.2各合伙人出资比例：甲方出资60%，乙方出资40%

3.3出资时间：自合同签订之日起15日内

3.4出资方式：现金支付

4.房产购买流程

4.1房产选购：甲方负责房产选购，乙方同意甲方的选购结果

4.2房产购买合同签订：甲方与房产开发商签订房产购买合同

4.3房产过户登记：甲方在房产购买合同签订后30日内办理房产过户登记手续

4.4房产贷款及还款：如需贷款，甲方负责申请并承担贷款利息，乙方在甲方无法偿还贷款时承担相应责任

5.房产收益分配

5.1收益分配原则：按各合伙人出资比例分配

5.2收益分配比例：甲方60%，乙方40%

5.3收益分配方式：每年12月31日支付当年收益，以现金形式支付

6.房产管理及维护

6.1房产管理责任：甲方负责房产的日常管理

6.2房产维护责任：甲方负责房产的日常维护和保养

6.3房产维修费用承担：维修费用按各合伙人出资比例承担

7.房产租赁及租客管理

7.1房产租赁方式：自用为主，如需出租，由甲方决定

7.2租客选择与管理：甲方负责租客的选择和管理

7.3租金收取及使用：租金由甲方收取，用于支付物业费、水电费等费用，多余部分按各合伙人出资比例分配

8.房产转让及退出机制

8.1房产转让条件：任何一方合伙人同意转让，且其他合伙人同意并按照各自的出资比例购买转让方的份额

8.2房产转让流程：转让方与受让方签订转让协议，其他合伙人有权在同等条件下优先购买

8.3合伙人退出机制：合伙人可以提出退出合伙，退出时其份额按合同签订时市场价格评估，其他合伙人按照各自出资比例购买退出方份额

9.房产税费承担

9.1房产税费种类：房产税、土地增值税、契税等

9.2税费承担比例：按各合伙人出资比例承担

9.3税费缴纳时间：在税费发生后的15日内缴纳

10.合伙关系变更及终止

10.1合伙关系变更条件：因合伙人原因或不可抗力因素导致合伙关系需要变更

10.2合伙关系终止条件：合同约定的期限届满、合伙目的实现、合伙人同意终止或因法律规定的其他原因

10.3合伙关系终止后的处理：清算房产相关事宜，分配剩余财产，如有债务，由各合伙人按出资比例承担

11.违约责任及争议解决

11.1违约情形及违约责任：未按约定出资、未按约定履行管理维护责任、未按约定支付税费等

11.2争议解决方式：通过协商解决，协商不成，提交市