商铺经营权租赁合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商铺经营权租赁合同

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺经营权描述

1.商铺名称与位置

商铺名称为______，位于______（详细地址）。

商铺应符合国家相关法律法规及甲方规定的经营要求。

2.经营范围

乙方在商铺内经营的业务范围包括______（具体说明）。

乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。

二、租赁期限与费用

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

2.租金及支付方式

商铺租金为每月______元，乙方应于每月______日前支付租金。

租金支付方式为______（如银行转账、现金等）。

三、交钥匙时间与地点

1.交钥匙时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将商铺钥匙交付给乙方。

2.交钥匙地点

甲方将商铺钥匙交付至______（详细地址）。

四、权利与义务

1.甲方权利

甲方有权监督乙方在商铺内的经营活动，确保乙方遵守合同约定。

甲方有权在乙方违反合同约定时，采取必要措施维护自身权益。

2.甲方义务

甲方应保证商铺的合法使用权，确保乙方正常经营。

甲方应负责商铺的日常维护和修缮，确保商铺设施完好。

3.乙方权利

乙方有权在租赁期限内合法使用商铺，开展经营活动。

乙方有权在租赁期满后，根据双方协商结果续签租赁合同。

4.乙方义务

乙方应遵守国家相关法律法规，合法经营。

乙方应爱护商铺设施，不得擅自改变商铺结构。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方在商铺内的经营活动进行监督管理，确保乙方遵守合同约定和商业道德。

有权在乙方违反合同约定或经营活动中出现问题时，采取必要措施予以纠正或终止租赁关系。

义务：

向乙方提供符合约定的商铺使用权，包括但不限于商铺设施、水电等基础设施。

对商铺进行必要的维护和修缮，确保乙方正常经营。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期限内享有商铺的独立经营权，自主决定经营内容。

有权在租赁期满后，根据双方协商结果选择续租或终止租赁关系。

义务：

按照合同约定支付租金，并保证租金的及时、足额支付。

维护商铺的完好状态，不得擅自改变商铺结构或用途。

六、经营管理与监督

1.经营管理

乙方应按照国家相关法律法规和甲方的要求进行经营活动，不得从事违法活动。

乙方应定期向甲方报告经营情况，包括但不限于经营收入、支出等。

2.监督检查

甲方有权对乙方进行不定期的监督检查，确保乙方遵守合同约定。

乙方应积极配合甲方的监督检查，不得拒绝或阻挠。

七、租赁期满与终止

1.租赁期满

租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应允许乙方继续租赁商铺。

双方应根据市场行情和商铺状况，协商确定新的租赁期限和租金标准。

2.租赁终止

如乙方违反合同约定，甲方有权终止租赁关系，并要求乙方搬离商铺。

如商铺因不可抗力原因无法继续使用，双方应根据实际情况协商解决租赁终止事宜。

八、争议解决与法律适用

1.争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.法律适用

本合同适用中华人民共和国法律，双方均应遵守中国法律的规定。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天