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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025年度购物中心商业租赁合同
本合同目录一览
1.合同基本信息
1.1合同双方
1.2租赁标的物
1.3租赁期限
1.4租金及支付方式
1.5租金调整机制
2.租赁物的使用与维护
2.1使用范围
2.2使用限制
2.3维护责任
2.4维修及更换
3.租赁物的权属
3.1权属界定
3.2产权转移
3.3产权争议处理
4.租赁物的保险
4.1保险责任
4.2保险范围
4.3保险费用及支付
5.租赁物的转让
5.1转让条件
5.2转让程序
5.3转让费用
6.租赁物的退租
6.1退租条件
6.2退租程序
6.3退租费用
7.租赁物的违约责任
7.1违约情形
7.2违约责任
7.3违约处理
8.租赁合同的变更与解除
8.1变更条件
8.2变更程序
8.3解除条件
8.4解除程序
9.合同争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决费用
10.合同生效与终止
10.1生效条件
10.2生效日期
10.3终止条件
10.4终止日期
11.其他约定事项
11.1法律适用
11.2合同附件
11.3通知方式
11.4不可抗力
12.合同附件
12.1租赁物清单
12.2租金支付计划
12.3附件一：租赁物使用说明
12.4附件二：维修及更换标准
13.合同签署
13.1签署日期
13.2签署地点
13.3签署人员
14.合同附件签署
14.1附件一签署
14.2附件二签署
第一部分：合同如下：
第一条合同基本信息
1.1合同双方
甲方（出租方）：[甲方全称]
乙方（承租方）：[乙方全称]
1.2租赁标的物
租赁标的物为位于[具体地址]的购物中心内，编号为[具体编号]的商铺，面积共计[具体面积]平方米。
1.3租赁期限
本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年。
1.4租金及支付方式
本合同租金为人民币[租金金额]元/月，乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金。租金支付方式为银行转账，账户信息如下：
银行名称：[银行名称]
账户名称：[账户名称]
账号：[账号]
1.5租金调整机制
如遇国家相关政策调整导致租金上涨，甲方有权按照国家相关规定调整租金，并提前一个月通知乙方。
第二条租赁物的使用与维护
2.1使用范围
乙方仅限于在本合同约定的租赁标的物内从事合法的商业经营活动。
2.2使用限制
（1）法律法规禁止或限制的经营项目；
（2）影响购物中心整体形象和经营秩序的活动；
（3）损害购物中心及相邻业主权益的活动。
2.3维护责任
2.4维修及更换
租赁标的物的维修及更换费用由乙方承担，但属于保修范围内的维修及更换费用由甲方承担。
第三条租赁物的权属
3.1权属界定
租赁标的物在租赁期间内，其所有权归甲方所有，乙方仅享有使用权。
3.2产权转移
租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让、抵押或以其他方式处分租赁标的物。
3.3产权争议处理
如因租赁标的物的权属发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第四条租赁物的保险
4.1保险责任
（1）财产保险：保险金额为[具体金额]元，保险期限与租赁期限一致；
（2）责任保险：保险金额为[具体金额]元，保险期限与租赁期限一致。
4.2保险范围
保险范围包括但不限于火灾、爆炸、自然灾害等导致租赁标的物损毁或损失的情形。
4.3保险费用及支付
保险费用由乙方承担，并于每年[具体日期]前一次性支付。
第五条租赁物的转让
5.1转让条件
乙方在租赁期间如需转让租赁权，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。
5.2转让程序
（1）乙方与受让人签订转让协议；
（2）乙方将转让协议及受让人的相关资料提交甲方审核；
（3）甲方审核通过后，与受让人签订新的租赁合同。
5.3转让费用
乙方转让租赁权，应向甲方支付转让手续费人民币[具体金额]元。
第六条租赁物的退租
6.1退租条件
乙方在租赁期间如需退租，应提前三个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。
6.2退租程序
（1）乙方向甲方提交退租申请；
（2）甲方对租赁标的物进行检查，确认无损坏或欠费；
（3）双方签订退租协议，明确退租日期及退租费用；
（4）乙方按协议约定办理退租手续。
6.3退租费用
（1）剩余租金；
（2）租赁标的物使用期间产生的相关费用；
（3）违约金（如有）。
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