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当代置业合同范本

房屋买卖合同

甲方（出售方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号码]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（购买方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号：[乙方身份证号码]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有一套位于[房屋具体地址]（以下简称“该房屋”）的房产，乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[房屋结构类型]，户型为[X]室[X]厅[X]卫。

2.该房屋附带车库/车位信息：[具体描述，如无则注明无]

二、房屋价格及付款方式

1.双方商定该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。

2.付款方式：

-定金：乙方在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。

-首付款：乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）支付至双方共同指定的监管账户（如有）。剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方选择以下第[具体付款方式选项]种方式支付：

-银行贷款：乙方应在签订本合同后[X]个工作日内，向相关银行申请办理房屋贷款手续，并确保贷款在[预计贷款到账日期]前发放至监管账户（如有）或甲方指定账户。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在接到银行通知后[X]个工作日内，以现金或转账方式补足剩余房款。

-一次性付款：乙方应在[具体日期]前，将全部剩余房款一次性支付至甲方指定账户。

三、交房时间及交房条件

1.甲方应在收到全部房款或符合合同约定的付款条件后[X]日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。

2.交房条件包括但不限于：该房屋保持原有结构和装修状况（如有约定装修标准，应符合约定标准），水、电、气、物业等相关费用已结清。

四、产权过户及税费承担

1.双方应在本合同生效且乙方支付首付款后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。

2.办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地相关政策规定，由双方各自承担。但在实际办理过程中，如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担方式发生变化，双方应友好协商解决。

五、双方的权利和义务

（一）甲方权利和义务

1.有权按照本合同约定收取乙方支付的房款。

2.保证对该房屋拥有完全处分权，该房屋不存在任何产权纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况，且提供的房屋信息真实、准确。

3.按照合同约定的时间和条件交付房屋，并协助乙方办理房屋产权过户及相关手续。

4.交房前负责结清该房屋的水、电、气、物业、有线电视、电话等相关费用。

（二）乙方权利和义务

1.有权要求甲方按照合同约定交付房屋并协助办理产权过户手续。

2.按照合同约定的时间和方式支付房款。

3.在办理产权过户及相关手续过程中，积极配合甲方提供所需的相关资料和文件。

六、违约责任

1.若甲方未能按照合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照已收房款的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。

2.若乙方未能按照合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金。

3.若因甲方原因导致该房屋无法办理产权过户手续或存在产权纠纷，影响乙方取得房屋所有权，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金；乙方有权解除合同。

4.如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失。

七、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方各执一份，房地产交易管理部门存档一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________________

签订日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________________

签订日期：______年____月____日

物业服务合同

甲方（业主/使用人）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号码]

联系地址：[甲方联系