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二零二五版美容院房屋租赁合同书

甲方（出租方）：____________________

身份证号：____________________

乙方（承租方）：____________________

营业执照号：____________________

第一条租赁物业

甲方将其合法拥有的位于____________________（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。租赁物业的建筑面积为____平方米，具体位置及房屋结构详见附件一。

第二条租赁期限

租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。若乙方需续租，应于合同到期前____个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可签订续租合同。

第三条租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。

2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.租赁期满后，乙方按照甲方的要求迁离租赁物业，并将房屋恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条保证金

乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物业及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

第五条用途及经营范围

乙方承诺将租赁物业用于合法的美容院经营活动，并遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。

第六条物业管理

1.甲方负责租赁物业的物业管理，包括水、电、暖、物业费等。

2.乙方应遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构，不得乱扔垃圾，保持环境卫生。

第七条维修及保养

1.租赁期间，租赁物业及附属设施的正常维修保养责任由乙方承担。

2.因乙方使用不当导致的设施损坏，乙方应承担维修费用。

第八条保险

乙方应自行购买租赁物业的财产保险，保险期间应覆盖整个租赁期限。

第九条违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。

2.乙方擅自改变租赁物业用途或从事违法经营活动的，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第十条合同解除及终止

1.在租赁期限内，如乙方因自身原因需提前解除合同，应提前____个月书面通知甲方，并支付给甲方一个月的租金作为违约金。

2.在租赁期限内，如甲方因自身原因需提前解除合同，应提前____个月书面通知乙方，并支付给乙方一个月的租金作为违约金。

第十一条争议解决

本合同在履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章或签字）：____________________

乙方（盖章或签字）：____________________

签订日期：____________________