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合伙拆迁房屋协议书范本

一、协议概述

本协议书旨在明确合伙拆迁房屋的权属、补偿分配、责任承担等相关事宜，保障各方合法权益。协议双方（以下简称“甲方”和“乙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就合伙拆迁房屋事宜达成以下协议：

1.合伙拆迁房屋基本情况：甲方为房屋所有权人，乙方为房屋共同共有权人。合伙拆迁房屋位于（具体地址），建筑面积为（平方米），房屋结构为（结构类型）。

2.协议目的：通过本协议，明确甲乙双方在拆迁过程中的权利义务，确保拆迁补偿款的合理分配，维护双方合法权益。

二、权属及责任

1.房屋权属：甲乙双方确认，合伙拆迁房屋为共同共有财产，甲乙双方对房屋享有同等权利和义务。

2.责任承担：甲乙双方共同承担房屋拆迁过程中的法律责任，包括但不限于房屋拆迁、补偿分配、手续办理等事宜。

三、拆迁补偿及分配

1.拆迁补偿：根据国家有关法律法规和拆迁政策，甲方应获得房屋拆迁补偿款，包括但不限于房屋补偿、搬迁费、停产停业损失费等。

2.补偿分配：拆迁补偿款按照甲乙双方在房屋中所占份额进行分配，具体分配比例由双方协商确定。

3.甲方补偿款：甲方应将获得的拆迁补偿款扣除乙方应得份额后，将剩余部分支付给乙方。

4.乙方补偿款：乙方应按照协议约定的分配比例，从甲方支付的拆迁补偿款中提取应得份额。

四、协议变更及解除

1.协议变更：本协议签订后，如因国家政策调整、法律法规变动等原因，导致本协议内容与实际情况不符的，双方应协商一致，对协议进行变更。

2.协议解除：以下情形之一，任何一方可解除本协议：

（1）甲乙双方协商一致，书面同意解除本协议；

（2）一方违约，另一方有权要求解除本协议；

（3）因不可抗力导致本协议无法履行，双方协商一致，书面同意解除本协议。

五、争议解决

1.协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年____月____日

七、房屋拆除及安置

1.拆除时间：拆迁房屋的拆除工作应在甲方获得拆迁补偿款并支付乙方应得份额后，由甲方或双方共同指定的拆迁单位按照规定程序进行。

2.安置方式：拆迁后的安置，甲方和乙方应按照以下方式处理：

-若甲方有购房计划，乙方同意甲方在同等条件下优先购买甲方新购房屋的相应份额。

-若甲方选择货币补偿，乙方同意将甲方应得的补偿款按照协议约定的比例支付给乙方。

-若甲方选择原地回迁，乙方同意甲方在回迁房分配时，按照协议约定的比例获得相应份额。

八、保密条款

1.甲乙双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密条款在本协议有效期内及终止后均有效。

九、通知

1.除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至各方的通信地址或电子邮箱。

2.任何一方变更通信地址或电子邮箱，应立即书面通知对方。

十、协议的终止

1.本协议在以下情况下终止：

-拆迁房屋已拆除，甲乙双方的权利义务已履行完毕；

-本协议约定的其他终止条件成就；

-经甲乙双方协商一致，书面同意终止本协议。

十一、法律适用和管辖

1.本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十二、附件

本协议附件作为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于以下内容：

-房屋所有权证明文件复印件；

-拆迁政策及补偿标准文件；

-甲乙双方身份证复印件；

-其他与本协议相关的文件。

十三、最终条款

1.本协议是甲乙双方就合伙拆迁房屋事宜达成的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。

2.本协议的任何修改或补充均应以书面形式作出，并由甲乙双方共同签署。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年____月____日

附件一：房屋所有权证明文件复印件

附件二：拆迁政策及补偿标准文件

附件三：甲乙双方身份证复印件

附件四：其他与本协议相关的文件

十四、协议附件清单

为确保协议的完整性，以下列出了本协议的附件清单，甲方和乙方应确保以下文件齐全并作为协议的一部分：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋测绘报告

3.拆迁安置补偿方案

4.甲乙双方的身份证明文件（身份证、户口本等）

5.房屋租赁合同（如有）

6.甲方和乙方签订的其他相关协议（如有）

7.拆迁公告及政策文件

8.甲方和乙方之间的