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商品房买卖合同2025年范本9篇

篇1

合同编号：2025-001

甲方（买方）：张三，身份证号码：123456789012345678

乙方（卖方）：李四，身份证号码：09876543210987654321

鉴于甲方需要购买商品房，乙方愿意出售其所有的商品房，双方经友好协商，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：北京市海淀区中关村科技园XX区XX路XX号

2.房屋面积：150平方米

3.房屋结构：三室一厅一卫

4.房屋装修情况：简装

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价格：人民币300万元

2.支付方式：银行转账

3.付款时间：签订合同时支付定金人民币50万元，剩余款项在过户完成后支付。

三、房屋交付及验收

1.交付时间：签订合同后30日内。

2.交付方式：乙方将房屋钥匙交给甲方，并协助甲方办理物业交割手续。

3.验收标准：甲方在收到房屋后应进行验收，确保房屋符合合同约定的条件。

四、违约责任

1.甲方如未按照合同约定支付款项或未按时验收房屋，视为违约，需向乙方支付违约金人民币10万元。

2.乙方如未按照合同约定交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的条件，视为违约，需向甲方支付违约金人民币10万元。

五、争议解决方式

1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向北京市海淀区人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同的其他部分。

六、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

甲方（签字）：张三

日期：2025年5月1日

联系电话：12345678901

邮箱：[zhangsan@](mailto:zhangsan@)

地址：北京市海淀区中关村科技园XX区XX路XX号

银行账户信息：

开户行：中国建设银行股份有限公司北京中关村科技园支行

账户名称：张三

账号：6222600012345678901

房产中介费：人民币8万元（由甲方承担）

贷款服务费：人民币5万元（由甲方承担）

过户服务费：人民币3万元（由甲方承担）

评估服务费：人民币2万元（由甲方承担）

贷款金额：人民币250万元（由甲方贷款支付）

贷款年限：30年

贷款利率：4.9%

还款方式：等额本息还款法

首付款金额：人民币50万元（由甲方支付）

首付款支付时间：签订合同后7日内

房屋保险费用：由甲方承担

物业管理费用：每月每平方米2元（由甲方承担）

供暖费用：每年每平方米30元（由甲方承担）

维修基金费用：每月每平方米0.5元（由甲方承担）

契税费用：房价的1%（由甲方承担）

印花税费用：房价的0.5%（由甲方承担）

登记费用：房价的0.5%（由甲方承担）

交易手续费：房价的2%（由甲方承担）

评估费用：房价的0.5%（由甲方承担）

其他费用：如有其他费用，双方协商承担

合同生效条款：本合同自双方签字盖章之日起生效

争议解决方式条款：协商不成的，任何一方均可向北京市海淀区人民法院提起诉讼

违约责任条款：任何一方未按照合同约定履行义务，视为违约，需向另一方支付违约金人民币10万元

交付及验收条款：乙方应在签订合同后30日内将房屋钥匙交给甲方，并协助甲方办理物业交割手续。甲方在收到房屋后应进行验收，确保房屋符合合同约定的条件。如有不符，应在验收后7日内书面提出异议。逾期未提出异议，视为验收合格。

篇2

甲方（出卖人）：___________________________

营业执照注册号：_________________________

资质证书编号：___________________________

联系电话：_____________________________

通讯地址：_____________________________

法定代表人（负责人）：___________________

乙方（买受人）：___________________________