2025公司前期物业服务合同范本.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025公司前期物业服务合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2术语解释

2.服务内容

2.1物业服务范围

2.2服务项目与标准

2.3服务时间与方式

3.服务费用

3.1费用构成

3.2收费标准

3.3费用结算方式

4.物业管理责任

4.1物业公司责任

4.2业主责任

4.3第三方责任

5.物业维护与保养

5.1常规维护保养

5.2专项维护保养

5.3应急维修

6.安全管理

6.1安全制度

6.2安全责任

6.3应急预案

7.业主大会与业主委员会

7.1业主大会

7.2业主委员会

7.3会议制度

8.合同期限与终止

8.1合同期限

8.2合同终止条件

8.3合同解除程序

9.违约责任

9.1违约行为定义

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决费用

11.合同附件

11.1附件一：物业服务合同

11.2附件二：物业管理服务标准

11.3附件三：业主大会议事规则

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3送达确认

13.不可抗力

13.1不可抗力定义

13.2不可抗力处理

13.3不可抗力责任

14.其他

14.1合同生效

14.2合同修订

14.3合同解释

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同术语定义

1.1.1“物业服务”指根据本合同约定，物业公司为业主提供的管理和服务，包括但不限于物业管理、公共区域清洁、绿化养护、安全保障、设备设施维护等。

1.1.2“业主”指拥有本物业管理区域内住宅、商业或其他用途物业的自然人、法人或其他组织。

1.1.3“物业公司”指根据本合同提供物业服务的公司，其名称、地址等信息见合同附件一。

1.1.4“物业服务费”指业主按照本合同约定支付给物业公司的费用。

1.2术语解释

1.2.1本合同中未定义的术语，其含义应按照国家相关法律法规和行业惯例解释。

第二条服务内容

2.1物业服务范围

2.1.1物业公司负责管理、维护、保养本物业管理区域内的公共设施、设备和环境。

2.1.2物业公司负责对业主住宅、商业及其他物业进行日常清洁、绿化养护和公共区域管理。

2.2服务项目与标准

2.2.1物业公司应按照国家标准、行业规范和合同约定提供物业服务。

2.2.2物业公司应定期对服务项目进行自查，确保服务质量符合合同约定。

2.3服务时间与方式

2.3.1物业公司应24小时值班，确保紧急情况得到及时处理。

2.3.2物业公司应按照合同约定的时间、方式提供服务。

第三条服务费用

3.1费用构成

3.1.1物业服务费包括但不限于公共区域清洁费、绿化养护费、安全保障费、设备设施维护费等。

3.1.2物业服务费不包括业主个人消费费用。

3.2收费标准

3.2.1物业服务费收费标准按照合同附件一规定执行。

3.2.2物业公司可根据市场情况和成本变化，合理调整收费标准。

3.3费用结算方式

3.3.1物业服务费按月结算，业主应在每月规定时间内支付。

3.3.2物业公司应向业主提供详细的费用清单。

第四条物业管理责任

4.1物业公司责任

4.1.1物业公司应按照合同约定提供物业服务，确保物业设施设备的正常运行。

4.1.2物业公司应建立健全物业管理制度，确保物业管理工作的规范性和有效性。

4.2业主责任

4.2.1业主应遵守物业管理规章制度，共同维护物业管理区域内的秩序和环境卫生。

4.2.2业主应配合物业公司的管理工作，按时支付物业服务费。

4.3第三方责任

4.3.1对于因第三方原因导致的物业损害，物业公司应协助业主进行索赔。

第五条物业维护与保养

5.1常规维护保养

5.1.1物业公司应定期对物业设施设备进行巡查，发现问题及时维修。

5.1.2物业公司应按照合同约定进行公共区域清洁和绿化养护。

5.2专项维护保养

5.2.1物业公司应根据设施设备的使用年限和实际情况，制定专项维护保养计划。

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