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合同编号：__________

合同各方当事人：

鉴于：

甲方为贷款人，乙方为借款人，双方为促进交易的顺利进行，就甲方贷款给乙方事宜，达成如下协议：

第一条贷款金额与用途

1.2乙方同意贷款用于（具体用途）。

第二条贷款期限

2.1贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2乙方应按本合同约定的还款计划及时足额还款。

第三条贷款利率

3.1贷款利率为年利率____%，按中国人民银行同期同类贷款利率执行，如有调整，双方应及时协商确定。

3.2乙方应按约定的还款计划及时足额还款，如逾期未还，甲方有权加收逾期利息，逾期利率为年利率____%。

第四条还款方式与还款账户

4.1乙方应按本合同约定的还款计划，通过银行转账等非现金方式还款至甲方指定的还款账户。

4.2还款账户信息如下：

户名：_________

账号：_________

开户行：_________

4.3乙方如变更还款账户，应提前书面通知甲方，并经甲方同意后变更。

第五条担保措施

5.1乙方以其名下的房产（房产证编号：_________）向甲方提供抵押担保。

5.2甲方应在合同签订之日起____个工作日内办理房产抵押登记手续。

5.3抵押担保的范围包括贷款本金、贷款利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。

5.4乙方应保证抵押房产的价值足以覆盖贷款本息等费用，如抵押房产价值下降，乙方应及时采取措施增加担保价值。

第六条合同的变更与解除

6.1除非双方协商一致，否则本合同一经签订，不得变更或解除。

6.2合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致一方无法履行合同义务，该方应及时通知对方，并协商解决。

第七条违约责任

7.1乙方未按本合同约定的还款计划及时足额还款的，应支付违约金，违约金为本金____%乘以逾期天数。

7.2乙方未按本合同约定的用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并加收逾期利息。

7.3甲方未按本合同约定的期限办理房产抵押登记手续的，应支付违约金，违约金为人民币____元。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：_________

乙方（盖章）：_________

甲方代表（签名）：_________

乙方代表（签名）：_________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.借款人身份证原件及复印件

3.贷款用途证明文件

4.房产抵押登记证明

5.还款计划表

6.贷款合同专用章

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定的还款计划及时足额还款，视为违约。

2.乙方未按约定的用途使用贷款，视为违约。

3.甲方未按约定的期限办理房产抵押登记手续，视为违约。

4.甲方未按约定的利率收取贷款利息，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.贷款人：指提供贷款的甲方。

2.借款人：指接受贷款的乙方。

3.抵押担保：指乙方以其名下的房产为贷款提供担保。

4.逾期利息：指乙方未按约定还款时，甲方加收的利息。

5.违约金：指乙方违约时，应支付给甲方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方逾期还款。

解决办法：甲方有权加收逾期利息，并按合同约定收取违约金。

2.问题：乙方未按约定用途使用贷款。

解决办法：甲方有权提前收回贷款，并加收逾期利息。

3.问题：甲方未按约定期限办理房产抵押登记手续。

解决办法：甲方应支付违约金，并尽快办理抵押登记手续。

4.问题：房产价值下降，不足以覆盖贷款本息。

解决办法：乙方应及时采取措施增加担保价值，如增加抵押物等。

五、所有应用场景：

1.个人住房贷款。

2.个人经营性贷款。

3.企业贷款。

4.房产抵押贷款。

5.贷款利率调整。

6.逾期还款处理。

7.违约金计算。

8.房产抵押登记手续办理。