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前期物业管理委托合同通用版9篇

篇1

甲方（委托方）：[甲方名称]

乙方（受托方）：[乙方名称]

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就前期物业管理服务达成以下协议：

一、物业基本情况

[物业名称]项目位于[具体地址]，占地面积[占地面积]平方米，建筑面积[建筑面积]平方米。

二、委托事项

1.物业共用部位和相关场地的维修、养护和管理。

2.物业共用设施设备的维修、养护和管理。

3.物业管理区域内的公共秩序维护。

4.物业管理区域内公共绿化养护。

5.物业管理区域内的车辆停放管理。

6.物业档案管理。

7.法律法规规定的其他事项。

三、委托期限

本合同期限自[合同起始日期]至[合同终止日期]。

四、双方权利和义务

1.甲方权利和义务：

（1）依据本合同约定，委托乙方提供前期物业管理服务。

（2）按照合同约定向乙方支付物业管理服务费用。

（3）在保修期内，按照《住宅质量保证书》的要求，负责返修。

（4）协调、处理乙方在物业管理服务中遇到的困难和问题。

2.乙方权利和义务：

（1）依据本合同约定，提供前期物业管理服务。

（2）向业主提供房屋自用部位、自用设施设备维修、养护的咨询和技术支持。

（3）根据本合同约定，收取物业管理服务费用。

（4）有权依据本合同约定，对不按规定交纳物业管理服务费用的业主，加收滞纳金。但最高不得超过应交纳费用的30%。

（5）建立、保管和及时更新业主档案，建立业主电子化信息库。

（6）配合甲方做好物业管理区域内安全防范工作。协助处理本物业区域内发生的治安事件，配合公安机关进行安全监控和巡查。

（7）每月向甲方报送一次物业管理的相关报表。每季度向甲方报告一次物业管理的服务情况，每年向甲方提交一次物业管理服务报告。

（8）法律法规规定的其他义务。

五、物业管理服务质量标准

乙方提供的物业管理服务质量按以下标准执行：

1.物业共用部位达到整洁、美观、无异味。

2.物业共用设施设备正常运行，确保使用安全。

3.物业管理区域内公共秩序维护有序，安全监控设备完好率达到100%。

4.物业管理区域内公共绿化养护及时，绿地无杂草、杂物。

5.车辆停放管理有序，无乱停乱放现象。

6.物业档案齐全，分类合理，便于查询和使用。

7.法律法规规定的其他服务质量标准。

六、物业管理服务费用及支付方式

1.物业管理服务费用由甲方和业主共同承担，具体费用分摊比例和方式由甲方与业主另行约定。

2.甲方应按照本合同约定，按时足额向乙方支付物业管理服务费用。支付方式如下：

（1）每月[具体日期]前，甲方通过银行转账方式向乙方支付当月物业管理服务费用。

篇2

委托方（业主）：XX，身份证号：XXXX，住址：XXXX，联系电话：XXXX。

受托方（物业管理公司）：XXXX物业管理有限公司，法定代表人：XXXX，公司地址：XXXX，联系电话：XXXX。

一、合同双方

1.委托方（业主）：是指在本物业内拥有产权的单元住宅户或公房承租户。

2.受托方（物业管理公司）：是指具备物业管理资质的专业物业管理公司。

二、委托物业基本情况

1.物业名称：XXXX小区。

2.物业类型：XXXX。

3.物业地址：XXXX。

4.占地面积：XXXX平方米。

5.建筑面积：XXXX平方米。

6.委托管理事项：受托方对委托方的物业进行维护、保养、管理和服务。

三、委托管理期限

1.委托管理期限为XXXX年，自XXXX年XXXX月XXXX日起至XXXX年XXXX月XXXX日止。

2.合同期满，双方协商续签或终止合同。

四、委托管理事项和服务质量

1.受托方负责提供以下服务：

（1）物业共用部位的维修、养护和管理；

（2）物业共用设施设备的维修、养护、运行和管理；

（3）市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理；

（4）公共服务区域的清洁、消毒和绿化管理；

（5）公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；

（6）物业使用中对禁止性行为的管理；

（7）物业档案资料管理；

（8）委托方委托的其他事项。

2.受托方提供的服务质量应达到约定的标准，具体见附录《物业服务质量目标》。

五、