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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房抵押借款合同

甲方（借款方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出借方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、借款描述

1.借款金额与用途

甲方同意向乙方借款人民币______元整，借款用途为______。

2.借款期限

本借款合同约定的借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.借款利率

本借款的年利率为______%，乙方有权在借款期限内根据市场情况调整利率，并提前通知甲方。

二、还款方式与期限

1.还款方式

甲方同意按月等额本息还款方式偿还本借款。

2.还款期限

甲方应于每月______日前偿还当月借款本息，具体还款日期以借款合同附件为准。

三、抵押物描述

1.抵押物基本情况

甲方以其名下位于______的房产作为本借款的抵押物，该房产基本情况如下：

房产名称：______

房产地址：______

房产面积：______平方米

房产证号：______

2.抵押物价值评估

抵押物价值经双方评估，确定为人民币______元整。

四、其他约定

1.甲方保证抵押物为甲方合法拥有且无任何权利瑕疵。

2.乙方有权在甲方未按时偿还借款本息的情况下，依法行使抵押权。

3.本合同未尽事宜，双方另行协商解决。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权要求乙方按照约定的借款金额、期限和利率提供借款。

有权在乙方违约的情况下，依法采取法律手段追偿借款。

义务：

按照合同约定向乙方提供抵押物，并保证抵押物真实、合法、有效。

按时足额偿还借款本息，不得以任何理由拖延或拒绝。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在甲方违约的情况下，依法行使抵押权，处置抵押物以偿还借款。

有权要求甲方提供必要的证明文件和资料，以确认借款的真实性和合法性。

义务：

按照合同约定提供借款，不得擅自提高或降低借款利率。

对甲方的个人信息和借款用途保密，不得泄露给第三方。

六、借款使用与管理

1.借款使用

甲方应按照约定的借款用途使用借款，不得挪作他用。

甲方应定期向乙方报告借款使用情况，接受乙方的监督。

2.借款管理

乙方有权对甲方的借款使用情况进行监督检查，确保借款用于约定的用途。

如发现甲方有违规使用借款的行为，乙方有权采取必要措施予以纠正。

七、借款还款与利息支付

1.还款方式

甲方应按照合同约定的还款方式，按时足额偿还借款本息。

甲方如需提前偿还借款，应提前向乙方提出书面申请。

2.利息支付

甲方应按照合同约定的利率，按时支付借款利息。

如甲方逾期支付利息，应按照逾期金额的______%向乙方支付违约金。

八、抵押物的处置

1.处置条件

如甲方未能按时偿还借款本息，乙方有权根据合同约定处置抵押物以偿还借款。

甲方应在接到乙方处置抵押物的通知后______个工作日内，与乙方协商解决借款问题。

2.处置方式

抵押物的处置方式由双方协商确定，可以包括但不限于拍卖、变卖等。

处置所得款项用于偿还借款本息，剩余部分退还甲方。

九、合同的变更与解除

1.变更

本借款合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行借款合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本借款合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保