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商品房买卖合同（倾向于买受人利益）5篇

篇1

商品房买卖合同

甲方（出卖人）：，身份证号码：

乙方（买受人）：，身份证号码：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方开发的商品房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：

2.房屋面积：建筑面积__________________平方米，套内建筑面积__________________平方米。

3.房屋用途：住宅。

4.房屋交付状态：毛坯房。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋总价款：人民币__________________元（大写：__________________）。

2.支付方式：乙方应按以下时间及金额支付房款：

（1）本合同签订当日，支付全部房款的______________%（含定金），即人民币__________________元（大写：__________________）。

（2）本合同签订之日起______________日内，支付剩余房款的______________%，即人民币__________________元（大写：__________________）。

3.付款方式：乙方选择以下第______________种付款方式：

（1）一次性付款。

（2）银行按揭贷款。

（3）公积金贷款。

（4）其他方式。

4.甲方指定收款账户信息：

开户行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

三、房屋交付及验收

1.房屋交付时间：甲方应于本合同签订之日起______________日内，将房屋交付乙方。

2.交付标准：甲方应按照合同约定的标准交付房屋，确保房屋质量合格。

3.验收及异议处理：乙方应在收到甲方交付通知后______________日内，对房屋进行验收。如发现质量问题或与合同约定不符，应及时向甲方提出书面异议，甲方应在收到乙方异议后______________日内予以答复和处理。

四、产权登记及税费

1.产权登记：甲方应在房屋交付后______________日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。

2.税费承担：乙方承担房屋买卖过程中产生的契税、维修基金等相关税费。甲方承担土地增值税、印花税等甲方应承担的税费。

五、违约责任及纠纷解决

1.甲方违约责任：甲方如未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，按乙方已付房款的万分之______________向乙方支付违约金；如逾期超过______________日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付房款，并支付违约金。

2.乙方违约责任：乙方如未按合同约定时间支付房款，每逾期一日，按未付房款的万分之______________向甲方支付违约金；如逾期超过______________日，甲方有权解除合同，乙方应支付违约金。

3.纠纷解决：如双方在履行合同过程中发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定事项

1.装修标准：甲方提供的房屋为毛坯房，乙方可根据需要自行装修。装修标准及材料应符合国家相关标准及环保要求。

2.物业管理：乙方入住后，应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。甲方应协助乙方办理物业管理相关手续。

3.附属设施及设备：甲方提供的房屋内附属设施及设备应齐全、完好，能够正常使用。如存在质量问题或无法正常使用，甲方应及时维修、更换。

4.维修责任：保修期内，因施工质量原因造成的房屋质量问题，由甲方承担维修责任；保修期满后，因乙方使用不当或自然灾害等原因造成的房屋质量问题，由乙方承担维修责任。但双方另有约定的除外。保修期具体年限以合同约定为准。

5.预售登记及抵押登记：甲方应在签订本合同后及时办理预售登记手续；如需办理抵押登记手续，甲方应协助乙方办理相关手续。预售登记及抵押登记的具体事宜按照相关法律法规执行。

篇2

商品房买卖合同

甲方（出卖人）：[甲方姓名]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方开发的商品房事宜，达成如下协议：

一、商品房基本情况

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