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出售房屋委托代理合同

委托方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

受托方（以下简称乙方）：

公司名称：__________________

法定代表人：__________________

公司地址：__________________

联系电话：__________________

统一社会信用代码：__________________

鉴于甲方拥有一套房屋欲出售，乙方具备从事房地产经纪服务的专业资质和能力，能够为甲方提供房屋销售代理服务。为明确双方的权利和义务，依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经双方友好协商，达成如下协议：

一、委托房屋基本情况

1.房屋位置：该房屋位于[具体城市][具体区县][具体街道]小区[具体楼栋]单元[具体楼层]号。

2.房屋建筑面积：[X]平方米，房屋户型为[几]室[几]厅[几]卫，房屋结构为[砖混结构/框架结构等]。

3.房屋用途：[住宅/商业等]。

4.房屋权属状况：甲方保证对该房屋拥有合法的处置权，该房屋未设定抵押、查封等限制交易的情形，不存在任何权属纠纷。房屋所有权证号为：[具体证号]。

二、委托事项

1.甲方委托乙方为其出售上述房屋提供独家代理服务。乙方负责寻找合适的购房客户，与购房客户洽谈房屋交易价格、付款方式等相关事宜，并协助甲方办理房屋交易过户手续。

2.乙方应按照甲方设定的房屋销售底价（人民币[X]元整）积极开展销售工作。如乙方促成的交易价格高于销售底价，高出部分双方按照[具体比例]进行分成。

三、委托代理期限

1.本合同委托代理期限自[开始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。

2.委托代理期限届满，如甲方未书面通知乙方终止合同，且乙方仍在积极为甲方寻找购房客户并开展相关销售工作，本合同自动延续[X]个月。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权对乙方的代理销售工作进行监督和检查。

有权要求乙方按照合同约定及时反馈房屋销售进展情况。

在委托代理期限内，如甲方自行找到购房客户并成功出售房屋，有权终止本合同，但应按照合同约定向乙方支付相应的服务费用。

2.义务

向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关资料，包括但不限于房屋所有权证、身份证、户口本、购房合同等。

配合乙方开展房屋销售工作，按照乙方安排的时间和方式，允许购房客户实地看房。

按照合同约定支付乙方服务费用及其他相关费用。

在房屋交易过程中，如因甲方原因导致交易无法正常进行或给购房客户及乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

（二）乙方权利与义务

1.权利

按照合同约定收取服务费用。

在委托代理期限内，有权以甲方名义开展房屋销售活动。

要求甲方提供必要的协助和配合。

2.义务

运用专业知识和技能，为甲方制定合理的房屋销售方案，并积极开展销售工作。

对购房客户的信息进行严格保密，不得泄露给任何第三方。

在与购房客户洽谈过程中，应遵循诚实信用原则，不得夸大房屋优点或隐瞒房屋存在的瑕疵。

协助甲方与购房客户签订房屋买卖合同，并协助办理房屋交易过户手续，包括但不限于协助办理银行贷款手续、产权过户登记等。

在房屋交易过程中，如因乙方原因导致交易无法正常进行或给甲方及购房客户造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

五、服务费用及支付方式

1.服务费用：乙方按照房屋实际成交价格的[X]%向甲方收取服务费用。

2.支付时间：在甲方与购房客户签订房屋买卖合同且购房客户按照合同约定支付首付款后[X]个工作日内，甲方应将服务费用支付给乙方。

3.支付方式：甲方应将服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

六、违约责任

1.若甲方违反本合同约定，未按照合同约定提供房屋相关资料或配合乙方开展销售工作，导致乙方无法正常履行代理职责的，每逾期一日，甲方应按照房屋销售底价的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照房屋销售底价的[X]%支付违约金。

2.若乙方违反本合同约定，未按照合同约定开展销售工作或泄露甲方及购房客户信息的，甲方有权要求乙方限期整改；若乙方在规定期限内未完成整改或给甲方造成重大损失的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照房屋销售底价的[X]%支付违约金。

3.若甲方在委托代理期限内擅自将房屋出售给第三方，或通过其