物业管理合同样板2025年.docxVIP

物业管理合同样板2025年通用

合同编号：__________

甲方（物业公司）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（业主/物业使用方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

第一条物业基本情况

1.1物业地址：__________

1.2物业类型：__________

1.3物业面积：__________

1.4物业共有人：__________

第二条物业公司义务

2.1甲方应按照国家和地方物业管理的相关法律法规、规范性文件和物业管理合同的约定，为乙方提供物业管理服务。

2.2甲方应保证物业的安全、卫生、环保、设施设备正常运行等，确保乙方正常使用物业。

2.4甲方应按照约定向乙方收取物业管理费、公共维修基金等费用。

2.5甲方应在物业内设置明显的物业管理标识，并配备专业的物业管理人员。

2.6甲方应及时处理乙方对物业管理服务的投诉和意见，不断提高物业管理服务质量。

第三条乙方义务

3.1乙方应遵守国家和地方物业管理的相关法律法规、规范性文件和物业管理合同的约定。

3.2乙方应按照约定向甲方支付物业管理费、公共维修基金等费用。

3.3乙方应合理使用物业，不得损害物业的安全、卫生、环保等。

3.4乙方应配合甲方的物业管理工作，如实提供物业相关资料和信息。

3.5乙方不得在物业内进行违法活动，不得损害其他业主的合法权益。

第四条费用及支付

4.1物业管理费：甲方根据物业的实际情况和政府物价部门的相关规定，向乙方收取物业管理费。

4.2公共维修基金：乙方按照政府的相关规定，向甲方支付公共维修基金。

4.3支付方式：乙方可以选择现金、转账等方式支付费用。

4.4费用支付期限：乙方应在每个物业管理费周期内支付物业管理费；公共维修基金按政府规定的时间支付。

第五条合同的变更、解除和终止

5.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应当书面签署，并报政府部门备案。

5.2在合同有效期内，如双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。

5.3合同的解除或终止，不影响双方在合同解除或终止前所产生的权利和义务。

第六条违约责任

6.1双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按照约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方改正，并可以要求甲方支付违约金。

6.3乙方未按照约定支付费用，甲方有权要求乙方支付违约金，并可以依法追讨欠费。

第七条争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.物业基本情况说明书

2.物业管理服务内容清单

3.物业管理费收费标准及计算方法

4.公共维修基金缴纳指南

5.物业管理合同变更、解除和终止申请表

6.违约金计算方法说明

7.争议解决方式及流程图

8.物业公司资质证明文件

9.业主/物业使用方身份证明文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供物业管理服务，包括但不限于安全、卫生、环保、设施设备维护等方面。

2.甲方未按照约定收取物业管理费、公共维修基金等费用。

3.甲方未按照约定处理乙方投诉和意见，导致乙方权益受损。

4.乙方未按照约定支付物业管理费、公共维修基金等费用。

5.乙方在物业内进行违法活动，损害其他业主合法权益。

6.乙方未合理使用物业，导致物业安全、卫生、环保等方面受损。

三、法律名词及解释：

1.物业管理：指物业公司为业主提供物业设施设备维护、环境卫生、安全保障等管理服务的行为。

2.物业管理费：指物业公司为业主提供物业管理服务所收取的费用。

3.公共维修基金：指业主按照约定向物业公司支付的，用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新改造的资金。

4.违约行为：指合同双方在履行合同过程中，未按照约定履行义务的行为。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的，因违约行为造成的损失赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.物业管理服务质量不符合约定：与甲方沟通，要求其改正并支付违约金。

2.甲方未按时收取物业管理费：催促甲方及时收取，如有争议可通过法律途径解决。

3.乙方未支付物业管理费：提醒乙方及时支付，逾期