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物业委托协议书

甲方（委托方）名称：____________________

乙方（受托方）名称：____________________

第一条物业基本情况

1.1甲方拥有以下物业（以下简称“该物业”）：

物业名称：____________________

物业地址：____________________

物业面积：____________________

物业类型：____________________

第二条委托事项

2.1甲方委托乙方对该物业进行以下事项的管理和服务：

（1）物业管理：包括物业的日常维护、修缮、绿化、清洁、保安等；

（2）物业租赁：包括物业的出租、租赁合同的签订、租金收缴等；

（3）物业收费：包括物业费用的收取、核算、公示等；

（4）其他事项：包括但不限于物业的供水、供电、供暖、通讯等服务。

第三条委托期限

3.1本协议自双方签订之日起生效，有效期为____年，自生效之日起计算。

3.2在委托期限内，如甲方需要提前解除或终止本协议，应提前____个月书面通知乙方，并支付乙方相应的报酬和费用。

第四条权利与义务

4.1甲方权利：

（1）甲方有权对乙方的管理和服务进行监督和检查；

（2）甲方有权要求乙方按照约定履行管理和服务义务；

（3）甲方有权对乙方的违规行为进行纠正和处理。

4.2甲方义务：

（1）甲方应按照约定向乙方支付报酬和费用；

（2）甲方应配合乙方完成委托事项，提供必要的资料和信息；

（3）甲方应保障乙方的合法权益，不得无故解除或终止本协议。

4.3乙方权利：

（1）乙方有权按照约定收取报酬和费用；

（2）乙方有权对甲方的物业进行合理管理和使用；

（3）乙方有权对甲方的违约行为进行追究和索赔。

4.4乙方义务：

（1）乙方应按照约定履行管理和服务义务，保证物业的正常运行；

（2）乙方应遵守相关法律法规，不得有违法违规行为；

（3）乙方应妥善保管甲方的资料和信息，不得泄露给第三方。

第五条报酬与费用

5.1甲方应按照以下方式向乙方支付报酬和费用：

（1）物业管理费：每月人民币____元；

（2）物业租赁代理费：租金的____%；

（3）其他费用：按照实际发生计算。

第六条违约责任

6.1若甲方未能按照约定支付报酬和费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额的____%。

6.2若乙方未能按照约定履行管理和服务义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约事项涉及的金额的____%。

第七条争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。

甲方（委托方）签字：______________日期：____年____月____日

乙方（受托方）签字：______________日期：____年____月____日