餐饮店面租赁合同范本最新(2025版).docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

餐饮店面租赁合同范本最新(2025版)

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2店面基本信息

1.3租赁期限

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付方式

2.3违约责任

3.租金调整

3.1调整条件

3.2调整方式

3.3调整期限

4.店面使用

4.1店面用途

4.2店面装修

4.3店面维护

5.物业管理

5.1物业服务内容

5.2物业管理费

5.3物业管理责任

6.交房与验收

6.1交房时间

6.2验收标准

6.3验收程序

7.租赁保证金

7.1保证金金额

7.2保证金退还条件

7.3保证金退还程序

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.不可抗力

9.1不可抗力事件

9.2不可抗力处理

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

12.3合同生效方式

13.合同变更

13.1合同变更条件

13.2合同变更程序

13.3合同变更效力

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.1.1出租方：名称、法定代表人、住所、联系方式

1.1.2承租方：名称、法定代表人、住所、联系方式

1.2店面基本信息

1.2.1店面地址：具体地理位置、面积

1.2.2店面性质：餐饮用途

1.2.3店面设施：列出具体设施清单

1.3租赁期限

1.3.1租赁开始日期

1.3.2租赁结束日期

1.3.3租赁期限变更条件及程序

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.1.1每月租金金额

2.1.2每年租金总额

2.2租金支付方式

2.2.1支付时间：每月/每季度/每年支付一次

2.2.2支付方式：银行转账、现金支付等

2.3违约责任

2.3.1未按时支付租金的违约责任

2.3.2支付错误金额的违约责任

3.租金调整

3.1调整条件

3.1.1物价上涨

3.1.2政策调整

3.2调整方式

3.2.1按照约定的调整比例进行

3.2.2由双方协商确定

3.3调整期限

3.3.1每年调整一次

3.3.2在租赁期满前一个月通知对方

4.店面使用

4.1店面用途

4.1.1仅限餐饮用途

4.1.2不得从事与餐饮无关的活动

4.2店面装修

4.2.1装修前需取得出租方同意

4.2.2装修后需符合出租方要求

4.3店面维护

4.3.1承租方负责日常维护

4.3.2出租方负责大修

5.物业管理

5.1物业服务内容

5.1.1清洁卫生

5.1.2安全保卫

5.1.3水电维修

5.2物业管理费

5.2.1物业管理费金额

5.2.2支付方式及时间

5.3物业管理责任

5.3.1出租方负责协调物业管理

5.3.2承租方负责与物业管理沟通

6.交房与验收

6.1交房时间

6.1.1出租方应在合同约定的日期前将店面交付承租方

6.2验收标准

6.2.1店面设施齐全

6.2.2店面无损坏

6.3验收程序

6.3.1承租方应在收到店面后7日内进行验收

6.3.2验收不合格的，出租方应在收到通知后5日内进行整改

7.租赁保证金

7.1保证金金额

7.1.1保证金金额为三个月租金

7.2保证金退还条件

7.2.1租赁期满，无违约行为

7.2.2租赁合同解除，无违约行为

7.3保证金退还程序

7.3.1租赁期满或合同解除后，承租方应向出租方提出退还保证金申请

7.3.2出租方应在收到申请后15日内退还保证金

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1承租方未按时支付租金

8.1.2承租方擅自改变店面用途

8.1.3承租方损坏店面设施

8.1.4承租方未按约定进行店面维护

8.2违约责任承担

8.2.1承租方未按时支付租金，应支付滞纳金

8.2.2承租方擅自改变店面用途，出租方有权解除合同并要求赔偿

8.2.3承租方损坏店面设施，应赔偿相应损失

8.2.4承租方未按约定进行店面维护，出租方有权要求承租方进行整改

8.3违约赔偿

8.3.1违约赔偿金额根据实际损失确定

8.3.2双方协商确定赔偿金额

9.不可抗力

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