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金融服务办公区A栋101(2025年)

合同编号：__________

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

电子邮箱：________________

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

电子邮箱：________________

鉴于：

1.甲方是金融服务办公区A栋101的业主，拥有该物业的完全所有权和控制权；

3.双方希望通过本合同明确双方的权利、义务和责任，确保租赁过程的顺利进行。

第一条租赁物业及租赁期限

1.1乙方租赁的物业为金融服务办公区A栋101，建筑面积为____平方米。

1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。

第二条租金及支付方式

2.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

2.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：

户名：____________________

账号：____________________

开户行：__________________

第三条费用承担

3.1甲方负责支付物业的水、电、煤气、物业管理费等公共费用。

3.2乙方应承担租赁期间因使用物业所产生的包括但不限于通信、网络、租赁物保险等费用。

第四条维修责任

4.1甲方负责对物业进行定期检查、维修，确保物业设施设备正常运行。

4.2乙方应合理使用物业，发现物业损坏或故障时，应及时通知甲方进行维修。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。

5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。

6.2甲方未按约定时间交付物业或乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付应付金额的__%作为滞纳金。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同编号为：__________。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.金融服务办公区A栋101物业所有权证明

2.乙方公司营业执照副本

3.乙方公司法定代表人身份证明

4.银行转账授权书

5.物业设施设备清单

6.物业维修记录

7.租金支付记录

8.合同变更或解除申请书

9.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付物业，认定标准为延迟交付超过合同约定的期限。

2.乙方未按约定时间支付租金，认定标准为延迟支付超过合同约定的期限。

3.甲方未按约定进行物业维修，认定标准为物业设施设备损坏或故障未及时维修。

4.乙方使用物业不当，认定标准为违反合同约定导致物业损坏或故障。

5.双方未按约定协商变更或解除合同，认定标准为未提前一个月书面通知对方。

三、法律名词及解释：

1.金融服务办公区A栋101：指本合同所述的物业地址及编号。

2.甲方：指金融服务办公区A栋101的业主。

3.乙方：指租赁金融服务办公区A栋101物业的承租方。

4.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁甲方物业的时间段。

5.租金：指乙方按月支付给甲方的物业租赁费用。

6.违约金：指违约方应支付给守约方的经济赔偿。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付物业。

解决办法：乙方应与甲方