保利地产2017年第三方评估方案宣贯.pptx

撸起袖子加油干保利地产2017年第三方评估方案宣贯

第一部分过程评估第二部分交付评估目录CONTENTS第三部分材料检测第四部分百人百强排行榜宣贯内容：1、比例调整，细项调整。2、飞检模式；3、2017年成绩目标宣贯内容：1、比例调整，细项调整。2、加分模式；3、2017年成绩目标宣贯内容：1、区办对子采制定检测计划2、对货值较高材料签证。3、4种建材不合格扣分制。宣贯内容：1、排行榜目的2、排行榜评比方法。3、排行榜激励机制。

第一部分过程评估第二部分交付评估目录CONTENTS第三部分材料检测第四部分百人百强排行榜

过程评估方案宣贯一、检查方式调整：1、安全文明、质量风险：（1）采取突击检查的方式进行。飞检人员在检查前不提前通知受检标段，待飞检人员9：00达到工地门口后电话通知项目负责人。若联系不上项目负责人，飞检人员可改为通知子公司联系人。若均联系不上，飞检人员可以短信方式通知项目负责人和子公司联系人便可直接进入工地检查。如存在阻拦、干扰飞检人员进入施工现场的，则对该标段进行综合分扣10分处理。（实施方案详见下方插件）（2）设置标段质量风险、安全文明限值，分别为70分、80分。第三方单位将对得分低于限值的标段进行复查：对于复查得分仍低于限值的标段，将对其综合得分扣3分处理；对于复查得分高于限值的标段，其本轮得分将根据两次得分平均得出。2、实测实量：将按照原方式进行。

过程评估方案宣贯二、检查方案调整：（一）住宅项目1、实测实量：调整项具体内容不检查精装工程1、精装修标段抹灰工程全部参评完成后，该标段不再参评。对于已进入精装修施工阶段的标段，存在三层以上抹灰新工作面时，仍需参评。2、删减精装修工程的检查项，包括涂饰工程、饰面砖粘贴（细部）（墙面）（地面）、室内门；设备安装工程检查项并入到抹灰工程检查项中。权重调整混凝土工程占25%；砌体工程占25%；抹灰工程占35%；铝门窗（塑钢）门窗工程占10%；防渗漏工程占5%。检查项具体调整详见方案及说明。

过程评估方案宣贯2、安全文明：调整项具体内容阶段划分共分为六个阶段，分别是地下结构、地上结构、砌体工程、抹灰工程、屋面工程、外墙装饰。检查内容每个阶段设置约八条检查项，既对原检查方案进行了精减，也增加了部分检查项，详见方案及说明。4、综合得分：权重调整：综合得分=实测实量*60%+质量风险*20%+安全文明*20%调整项具体内容安全红线设置安全红线问题。当项目出现安全红线问题时，该标段安全文明得分按零分计，红线问题详见方案。检查项具体调整详见方案及说明。3、质量风险：分阶段进行质量风险检查：

过程评估方案宣贯（二）商业项目1、实测实量：调整项具体内容不检查精装工程1、精装修标段抹灰工程全部参评完成后，该标段不再参评。对于已进入精装修施工阶段的标段，存在三层以上抹灰新工作面时，仍需参评。2、删减精装修工程的检查项，包括地砖、防火门。权重调整抹灰工程、幕墙工程合并为建筑装饰装修工程，即质量风险一级分项从四个调整为三个。2、安全文明：检查方案与住宅一致。

过程评估方案宣贯3、质量风险：调整项具体内容阶段划分分为三个分项共十二个阶段进行检查，即：主体结构工程（地下结构、地上结构、砌体、钢结构）、建筑装饰装修工程（抹灰、屋面、外墙、幕墙）、机电安装工程（通风与空调、给排水及采暖、电气工程、弱电）。检查内容每个阶段约八条检查项，既对原检查方案进行了精减，也增加了部分检查项，详见方案及说明。4、综合得分：权重调整：综合得分=实测实量*60%+质量风险*20%+安全文明*20%

过程评估方案宣贯三、2017年公司质量目标2017年全国实测实量、质量风险平均分分别不低于90分、85分，子公司实测实量、质量风险得分分别不低于85分、80分。股份公司将对未达到年度目标的子公司予以通报批评。2017年目标股份公司子公司实测实量不低于90分不低于85分质量风险不低于85分不低于80分

过程评估方案宣贯四、处罚措施1、土建总包单位：对年度排名靠后标段的土建总包单位，给予以下处罚：标段类型得分情况处罚措施住宅标段各区域年度综合得分倒数第一、连续两次整改复查未通过A、B类供方相应区域降级C类及其他供方淘汰出相应区域供方库全国年度综合得分排名后三永久淘汰出全国供方库商业标段全国年度综合得分倒数第一A、B类供方相应区域降级C类及其他供方淘汰出相应区域供方库注：考评对象至少参与全年两次评估。

过程评估方案宣贯2、监理单位：对年度排名靠后标段的监理单位，给予以下处罚：标段类型得分情况处罚措施住宅标段全国年度综合得分排