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上海市高档小区物业服务合同5篇

篇1

甲方（业主委员会）：_________

乙方（物业服务公司）：_________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就上海市高档小区物业服务达成如下协议：

一、物业服务内容

1.乙方为甲方提供物业服务，包括小区内的物业管理、维护、保养、清洁、绿化、保安、消防、垃圾清运等服务。

2.乙方应确保小区内的公共设备设施正常运行，定期对小区内的房屋、设备设施进行维护、保养，保障业主的财产安全和正常使用。

3.乙方负责小区内的清洁工作，保持小区内的环境卫生。

4.乙方应提供小区内的绿化服务，保持小区内的绿化环境。

5.乙方负责小区内的保安工作，保障业主的人身安全和财产安全。

6.乙方应建立消防管理制度，定期进行消防检查，确保小区内的消防安全。

7.乙方负责小区内的垃圾清运工作，保持小区内的环境卫生。

二、物业服务期限

本合同的物业服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、物业服务费用

1.甲方应按照约定的标准向乙方支付物业服务费用。物业服务费用包括物业管理费、设备设施维护费、清洁费、绿化费、保安费、消防费、垃圾清运费等。

2.甲方应按照约定的支付方式和时间向乙方支付物业服务费用。如甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

3.乙方应在收到甲方支付的物业服务费用后，及时向甲方出具相应的发票或收据。

四、物业服务标准

1.乙方应按照《上海市物业管理服务标准》的要求，提供高质量的物业服务。具体服务标准包括但不限于：物业管理服务达到优良水平，设备设施维护及时有效，清洁工作全面细致，绿化环境宜人，保安工作严密负责，消防安全可靠，垃圾清运及时等。

2.甲方有权对乙方的物业服务质量进行监督，并提出改进意见。乙方应及时改进服务质量，以满足甲方的合理需求。

五、违约责任

1.甲方未按时支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。具体责任和赔偿金额应根据违约情况和合同约定来确定。

2.乙方未按照合同约定提供物业服务的，应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。具体责任和赔偿金额应根据违约情况和合同约定来确定。

3.因不可抗力或意外事件导致乙方无法提供物业服务的，乙方应及时向甲方说明情况，并采取合理措施加以解决。如因不可抗力或意外事件导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、合同变更和解除

1.本合同经双方协商一致后，可以变更或解除。变更或解除合同时，应签订书面协议，明确变更或解除的内容及生效时间等。

2.如因不可抗力或意外事件导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。解除合同后，双方应共同协商处理相关事宜，确保业主的合法权益得到保障。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先尝试友好协商解决。如协商不成的，可依法向有关行政机关投诉或向法院提起诉讼。在争议处理过程中，双方应遵守法律法规和合同约定，确保物业服务的正常进行。

2.争议解决期间，双方应继续履行本合同的其他约定，确保小区的稳定和管理秩序。

八、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（业主委员会）：_________（签字/盖章）

日期：______年______月______日

乙方（物业服务公司）：_________（签字/盖章）

日期：______年______月______日

篇2

甲方（业主委员会）：__________

乙方（物业服务公司）：__________

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就上海市某高档小区的物业服务事宜，达成如下协议：

一、物业服务范围及内容

1.物业服务地址：上海市某高档小区（具体地址详见合同附件）。

2.物业服务范围：该小区的住宅、商业用房及其他配套设施。

3.物业服务内容：乙方将提供全面的物业服务，包括但不限于以下内容：

（1）房屋维修及保养；

（2）公共区域清洁及卫生；

（3）绿化养护及环境美化；

（