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动植物园用地租赁协议

编号：__________

甲方（出租方）：XX动植物园

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

乙方（承租方）：XX旅游开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的动植物园用地，乙方有意租赁该用地用于旅游开发项目，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁目的：乙方租赁甲方动植物园用地，用于建设、运营旅游开发项目，提升动植物园旅游品质，吸引游客。

二、租赁期限：本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租赁面积：乙方租赁甲方动植物园用地面积为____平方米。

四、租赁费用：乙方应按本协议约定支付租赁费用，具体金额为人民币____元/平方米/年，租赁期间租赁费用总额为人民币____元。

五、租赁用途：乙方在租赁期间，应遵守国家相关法律法规，合理使用租赁用地，不得擅自改变土地用途。

六、其他约定：双方应遵守本协议约定，如遇不可抗力因素导致本协议无法履行，双方应协商解决。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证租赁用地的使用权合法、有效，并有权对租赁用地进行出租。

2.甲方应向乙方提供租赁用地的合法使用证明文件，包括但不限于土地使用权证、租赁合同等。

3.甲方应确保租赁用地在租赁期间不存在任何法律纠纷，并承担由此产生的法律责任。

4.甲方应保证租赁用地的基础设施完善，包括但不限于道路、水电、网络等，以满足乙方正常运营需求。

5.甲方应按照约定时间向乙方交付租赁用地，并确保交付时租赁用地符合约定的使用条件。

6.甲方应配合乙方进行必要的建设、改造工作，确保乙方在租赁期内顺利完成旅游开发项目。

7.甲方应遵守国家关于土地使用的法律法规，不得擅自改变土地用途。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照本协议约定支付租赁费用，并保证支付方式合法、及时。

2.乙方应合法使用租赁用地，不得擅自改变土地用途，不得进行违法建设。

3.乙方应确保在租赁期内对租赁用地进行合理开发和利用，不得浪费土地资源。

4.乙方应遵守国家关于环境保护的法律法规，采取有效措施保护租赁用地环境。

5.乙方应按照约定时间完成旅游开发项目，并保证项目质量符合国家相关标准。

6.乙方应按照约定时间向甲方提交项目运营报告，包括但不限于项目进展、财务状况等。

7.乙方应承担因自身原因造成的租赁用地设施损坏、环境污染等责任，并承担相应的修复、治理费用。

8.乙方应遵守国家关于消防安全、公共安全的法律法规，确保项目运营期间安全无事故。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定支付租赁费用，并有权监督乙方合理使用租赁用地。

2.甲方有权在乙方违约时，根据本协议约定采取相应措施，包括但不限于解除合同、收回租赁用地等。

3.乙方有权要求甲方提供租赁用地合法使用证明文件，并有权监督甲方履行合同义务。

双方义务：

1.双方应按照本协议约定履行各自的权利和义务。

2.双方应保持良好的沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。

3.双方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。

4.双方应在本协议有效期内，不得擅自转让、抵押或以其他方式处置租赁用地。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本租赁协议项下，乙方应向甲方支付的总租赁费用为人民币____元整（￥____元），该金额包括租赁用地本身的租金以及相关配套设施使用费。

二、支付方式

1.首付款：乙方应在签订本协议之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币____元整（￥____元），作为租赁费用的预付款。

2.年租金支付：乙方应于每年的____月____日前，向甲方支付当年的租金，具体金额为人民币____元整（￥____元）。租赁期间，若因国家政策调整导致租金标准发生变化，双方应协商一致后调整租金。

3.保证金：乙方应在签订本协议之日起____个工作日内，向甲方支付保证金人民币____元整（￥____元）。租赁期满且乙方无违约行为时，甲方应无息退还保证金。

4.额外费用：在租赁期间，因乙方原因产生的额外费用，如但不限于设施维修、环境治理等，由乙方承担，具体费用由双方另行协商确定。

三、支付条件

1.甲方应在收到乙方支付的租金后，向乙方提供相应的租赁用地使用权证明文件。

2.乙方支付租金时，应提供合法的支付凭证，甲方应予以确认。

3.若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日应支付金额的____%计算。

四、财务结算

1.双方应设立专门的财务结算账户，用于租赁费用的收付。

2.双方应定期对租赁费用的收付情况进行核对，确保财务记录准确无误。

3.若因乙方原因导致甲方遭受经济损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

五、税务处理