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物业管理三方协议(2025年)

合同编号：__________

甲方（物业公司）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（业主）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

丙方（物业管理公司）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为物业公司，乙方为业主，丙方为物业管理公司，为了保证物业管理区域的秩序、环境及财产安全，现将甲乙丙三方达成如下协议：

一、物业管理事项

1.1丙方作为物业管理公司，应按照相关法律法规和物业管理服务合同的约定，向甲方和乙方提供物业管理服务。

1.2丙方应确保物业管理区域的清洁卫生、绿化养护、公共设施设备的维护保养、公共安全防范等工作正常进行。

1.3丙方应建立健全物业管理规章制度，加强对物业管理区域内的巡查、监管，确保物业管理区域的秩序井然。

二、业主义务

2.1乙方应按照物业管理服务合同的约定，按时缴纳物业服务费、公共维修基金等费用。

2.2乙方应遵守物业管理区域的规章制度，配合丙方开展物业管理工作。

2.3乙方不得在物业管理区域内进行违法建设和装修，不得占用公共空间、公共设施设备。

2.4乙方应妥善保管自己的财产，如有遗失，责任自负。

三、物业公司义务

3.1甲方应按照物业管理服务合同的约定，向丙方支付物业管理服务费用。

3.2甲方应协助丙方开展物业管理工作，配合丙方维护物业管理区域的秩序。

3.3甲方应对丙方提供的物业管理服务进行监督，并提出合理建议和意见。

四、违约责任

4.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。

4.2丙方未按照约定提供物业管理服务的，甲方和乙方有权要求丙方承担违约责任。

4.3乙方未按照约定缴纳物业服务费、公共维修基金等费用的，丙方有权要求乙方承担违约责任。

五、争议解决

5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，各方应友好协商解决。

5.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本协议一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。

甲方（物业公司）：__________

乙方（业主）：__________

丙方（物业管理公司）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.物业管理服务合同

2.甲方（物业公司）营业执照副本复印件

3.乙方（业主）身份证复印件

4.丙方（物业管理公司）营业执照副本复印件

5.物业管理区域示意图

6.物业管理规章制度

7.公共维修基金缴纳证明

8.物业服务费缴纳证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定向丙方支付物业管理服务费用的，视为甲方违约。

2.乙方未按照约定缴纳物业服务费、公共维修基金等费用的，视为乙方违约。

3.丙方未按照约定提供物业管理服务的，视为丙方违约。

4.甲方、乙方、丙方违反本协议其他约定的，视为违约。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.物业管理服务费用纠纷：

解决办法：查看物业管理服务合同中关于费用的约定，协商解决或依法向法院提起诉讼。

2.物业管理服务质量纠纷：

解决办法：查看物业管理服务合同中关于服务质量的约定，协商解决或依法向法院提起诉讼。

3.公共设施设备损坏：

解决办法：及时通知丙方进行维修，丙方应在约定时间内予以修复。

4.违章行为处理：

解决办法：根据物业管理规章制度进行处理，严重者依法报请相关部门处理。

五、所有应用场景：

1.物业公司委托物业管理公司管理物业。

2.业主与物业公司签订物业管理服务合同。

3.物业管理公司提供物业管理服务。

4.业主向物业公司缴纳物业服务费、公共维修基金等费用。

5.物业公司、业主、物业管理公司共同维护物业管理区域的秩序和环境。