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水利小区卖房合同范本
1.甲方（买方/出租方/委托方）：
甲方名称：水利小区业主委员会
甲方地址：XX市XX区XX路水利小区物业管理处
甲方法定代表人/负责人：张三
甲方联系方式：138XXXX1234
2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：
乙方名称：李四
乙方地址：XX市XX区XX路水利小区XX栋XX单元XX号
乙方法定代表人/负责人：李四
乙方联系方式：139XXXX5678
合同简介：
甲方为水利小区的业主委员会，负责小区的日常管理工作。乙方为水利小区的住户，愿意购买/租赁甲方提供的小区房屋。双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房屋买卖/租赁事宜达成一致，特订立本合同，以共同遵守。
本合同旨在明确双方在房屋买卖/租赁过程中的权利和义务，确保交易的公平、公正、公开。双方应遵循合同的约定，履行各自的义务，共同维护水利小区的和谐稳定。
本合同的签订，有利于规范双方的行为，保障双方的合法权益。同时，也有利于加强水利小区的物业管理，提高居住环境质量，为住户提供更好的服务。
本合同的签订，是基于双方对水利小区的认同和信任，以及对双方合法权益的保障。双方应共同努力，确保合同的履行，共创美好家园。
第一条权利与义务
1.甲方应保证其所提供的房屋符合国家相关法律法规和政策规定，具备交易条件。
2.甲方应如实向乙方介绍房屋的权属、质量、使用情况等信息，不得隐瞒或虚假宣传。
3.甲方应协助乙方办理房屋过户、登记等手续，提供必要的证明材料。
4.乙方应按照约定的价格和支付条件，及时支付房屋价款/租金。
5.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，遵守小区的管理规定。
6.乙方应在合同约定的期限内履行合同义务，如有特殊情况需延期的，应提前告知甲方，并征得甲方同意。
第二条价格与支付条件
1.房屋售价为人民币XX万元整（大写：人民币肆拾万元整），乙方分两次支付。
2.首付款为人民币XX万元整（大写：人民币贰拾万元整），乙方在合同签订之日起5个工作日内支付。
3.尾款为人民币XX万元整（大写：人民币贰拾万元整），乙方在房屋过户手续办理完毕后支付。
3.房屋租金为每月人民币XX元整（大写：人民币壹佰元整），乙方每月支付一次。
第三条履行期限
1.甲方应在合同签订之日起XX个工作日内，将房屋交付给乙方。
2.乙方应在合同签订之日起XX个工作日内，支付首付款。
3.乙方应在房屋过户手续办理完毕后，支付尾款。
第四条违约责任
1.甲方未按约定时间交付房屋，应支付违约金，违约金为房屋总价款的1%。
2.乙方未按约定时间支付价款/租金，应支付违约金，违约金为应支付价款/租金的1%。
3.一方未履行合同义务，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。
第五条不可抗力
1.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。
2.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
第六条争议解决
1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。
2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第七条其他条款
1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年。
3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
4.本合同签订地为XX市XX区XX路水利小区物业管理处。
甲方（买方/出租方/委托方）：水利小区业主委员会
乙方（卖方/承租方/服务提供方）：李四
签订日期：XX年XX月XX日
第一条合同目的与范围
本合同的目的是明确甲方（买方/出租方/委托方）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）在水利小区房屋买卖/租赁过程中的权利和义务，确保交易的公平、公正、公开。具体内容包括但不限于：房屋的权属确认、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等方面。
第二条定义
1.甲方：指水利小区业主委员会，负责小区的日常管理工作。
2.乙方：指愿意购买/租赁甲方提供的小区房屋的个人或单位。
3.房屋：指位于水利小区的XX栋XX单元XX号，面积为XX平方米的住宅。
4.价款：指甲方出售房屋所收取的款项，包括首付款和尾款。
5.租金：指乙方租赁房屋所支付的费用。
6.违约金：指一方未履行合同义务，应支付给另一方的赔偿金。
第三条双方权利与义务
1.甲方的权力和义务：
（1）保证房屋符合国家相关法律法规和政策规定，具备交易条件。
（2）如实向乙方介绍房屋的权属、质量、使用情况等信息，不得隐瞒或虚假宣传。
（3）协助乙方办理房屋过户、登记等手续，提供必要的证明材料。
（4）按照约定时间交付房屋，如因特殊情况延迟交付的，应提前告知乙方，并征得乙方同意。
（5）在乙方支付价款/租金后，按照约定履行合同义务。
2.乙
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