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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

餐饮租赁合同对承租人有利的条款2025年通用

本合同目录一览

1.租赁期限

1.1租赁起始日期

1.2租赁终止日期

1.3租赁期限的延长

2.租金支付

2.1租金金额

2.2支付方式

2.3支付时间

2.4违约责任

3.租金调整

3.1调整频率

3.2调整方式

3.3调整通知

4.租赁物使用

4.1使用范围

4.2使用限制

4.3使用责任

5.维修与保养

5.1承租人责任

5.2出租人责任

5.3维修费用

6.保险

6.1承租人保险

6.2出租人保险

6.3保险费用

7.装修与改造

7.1承租人装修

7.2出租人改造

7.3装修费用

8.违约责任

8.1承租人违约

8.2出租人违约

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除通知

11.合同终止

11.1终止条件

11.2终止程序

11.3终止通知

12.合同附件

12.1附件一：租赁物清单

12.2附件二：装修改造方案

12.3附件三：其他相关文件

13.合同生效

13.1生效条件

13.2生效日期

13.3生效通知

14.其他

14.1合同解释

14.2合同变更

14.3合同终止后的处理

第一部分：合同如下：

1.租赁期限

1.1租赁起始日期：本合同租赁期限自____年____月____日起计算。

1.2租赁终止日期：本合同租赁期限至____年____月____日止。

1.3租赁期限的延长：租赁期限届满前，经双方协商一致，可延长租赁期限，延长期限不得超过____年。

2.租金支付

2.1租金金额：本合同租赁期间，每月租金为人民币____元整。

2.2支付方式：承租人应于每月____日前将租金支付至出租人指定的银行账户。

2.3支付时间：租金支付时间为每月____日。

2.4违约责任：如承租人未按时支付租金，应向出租人支付____%的滞纳金。

3.租金调整

3.1调整频率：租金调整周期为____年。

3.2调整方式：租金调整按照国家相关规定和双方协商结果执行。

3.3调整通知：租金调整前，出租人应提前____日书面通知承租人。

4.租赁物使用

4.1使用范围：承租人仅限于餐饮经营用途使用租赁物。

4.2使用限制：承租人不得将租赁物用于非法经营或其他与餐饮无关的活动。

4.3使用责任：承租人应对租赁物的合理使用负全部责任。

5.维修与保养

5.1承租人责任：承租人负责租赁物的日常维护和保养。

5.2出租人责任：出租人负责租赁物的定期检修和重大维修。

5.3维修费用：租赁期间的维修费用由承租人承担，但属出租人责任的除外。

6.保险

6.1承租人保险：承租人应购买并承担租赁物的财产保险。

6.2出租人保险：出租人应购买并承担出租人责任的保险。

6.3保险费用：保险费用由双方各自承担。

7.装修与改造

7.1承租人装修：承租人在租赁期间可进行必要的装修，但需提前____日告知出租人并获得书面同意。

7.2出租人改造：出租人有权在不影响承租人正常经营的前提下，对租赁物进行必要的改造。

7.3装修费用：承租人自行承担装修费用，但经出租人同意的装修费用可在租赁期满后由出租人承担。

8.违约责任

8.1承租人违约：若承租人违反本合同约定，出租人有权要求承租人承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.2出租人违约：若出租人违反本合同约定，承租人有权要求出租人承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.3违约赔偿：违约金的具体数额由双方在合同中约定，违约金不足以弥补损失的，还应赔偿实际损失。

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构：如双方同意仲裁，应选择____仲裁委员会作为争议解决机构。

9.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，除另有约定外，由败诉方承担。

10.合同解除

10.1.1一方严重违约，经对方书面通知后____日内未采取补救措施的；

10.1.2出现不可抗力事件，导致合同无法继续履行的；

10.1.3合同约定的其他解除条件。

10.2解除程序：一方解除合同，应提前____日书面通知对方，