湖北大面宽小户型+复式大户型住宅建筑设计方案.pptxVIP

黄武汉市轨道4号线黄金口停车场开发住宅项目概念规划Huangjinkou

CHAPTER3概念规划

ProductDistribution规划策略1.土地价值分析商业价值：南侧商业价值最高，西侧次之，北侧最差居住价值：中间南侧居住价值最高，北侧次之，两端居住价值最差50M一级商业价值二级商业价值二级居住价值三级居住价值一级居住价值25M三级商业价值30MPlanningDemonstrationofSubway4HuangjinkouStation武汉市——轨道4号线——黄金口停车场——开发用地项目

ProductDistribution规划策略2.住宅布局南北居住价值低处设置刚需3面宽户型站口金黄PlanningDemonstrationofSubway4HuangjinkouStation武汉市——轨道4号线——黄金口停车场——开发用地项目

ProductDistribution规划策略2.住宅布局南北间距限制，东西面宽限制，在二级居住价值设置115/130户型55m55m55m55m55m55m站口金黄PlanningDemonstrationofSubway4HuangjinkouStation武汉市——轨道4号线——黄金口停车场——开发用地项目

ProductDistribution规划策略2.住宅布局场地内部居住价值较高处，布置6F洋房产品，丰富城市空间站口金黄PlanningDemonstrationofSubway4HuangjinkouStation武汉市——轨道4号线——黄金口停车场——开发用地项目

ProductDistribution规划策略2.商业配套布局商业布局以不失住宅面宽资源和规划空间为原则，集中沿快活岭路布置，保证了商业界面的连续性，在地块西南角地铁出站口布置商业示范区公建配套商业商业示范区站口金黄PlanningDemonstrationofSubway4HuangjinkouStation武汉市——轨道4号线——黄金口停车场——开发用地项目

ProductDistribution规划策略2.幼儿园布局幼儿园以节省用地为原则，沿最北侧转角口布置，节省用地12班幼儿园建筑面积：3600㎡站口金黄PlanningDemonstrationofSubway4HuangjinkouStation武汉市——轨道4号线——黄金口停车场——开发用地项目

ProductDistribution规划原则——方案生成地块技术经济指标序号一规划用地面积二总建筑面积分项单位㎡地块104800373350082620000014411.003600.00191400110040.001310.002.500㎡三地上建筑面积㎡1.计容建筑面积㎡其中：住宅计容面积商业㎡幼儿园配套计容面积四地下建筑面积1.地下机动车库面积2.非机动车库面积五容积率类型高层面积段130115100140户数644669495228总面积83720769354950031920242075144113600面积比34.6%31.8%20.4%13.2%92.4%5.5%户数比32%33%24%11%㎡㎡㎡㎡洋房住宅总计商业幼儿园配套六户数七人数八机动车停车数户人辆辆辆辆20365701203631440其中：地面停车数地下停车数九非机动车停车数191412.5031441310总计容积率PlanningDemonstrationofSubway4HuangjinkouStation武汉市——轨道4号线——黄金口停车场——开发用地项目

大面宽平层PlanningDemonstrationofSubway4HuangjinkouStation武汉市——轨道4号线——黄金口停车场——开发用地项目

ProductDistribution规划原则——户型配比674100㎡115㎡类型高层面积段户数644669总面积83720769354950031920242075面积比户数比130㎡13011510014034.6%31.8%20.4%13.2%92.4%32%33%24%11%140㎡495商业配套洋房住宅总计2282036商业示范区PlanningDemonstrationofSubway4HuangjinkouStation武汉市——轨道4号线——黄金口停车场——开发用地项目

ProductDistribution规划原则——户型特点6F洋房户型特点：·4MK平层，140㎡朝南四面宽，豪华竖厅，宽景阳台（140+14