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上海市商品房购房定金合同8篇

篇1

甲方（卖方）：____________________

注册地址：_______________________

乙方（买方）：____________________

联系地址：_______________________

鉴于甲乙双方就乙方购买甲方位于上海市的商品房事宜达成初步意向，为明确双方权利义务，保障交易顺利进行，特订立本定金合同。

一、物业基本情况

1.物业地址：_______________________。

2.房屋类型：住宅/商业用房等。

3.建筑面积：__________平方米。

4.其他物业状况描述（如装修情况、配套设施等）：______________。

二、定金条款

1.乙方在本合同签订时向甲方支付定金，金额为人民币________元整（大写）。

2.定金作为购房意向的担保，在双方签署正式购房合同时一并计入购房款。若乙方不履行购房义务，定金不予退还；若甲方不履行售房义务，应双倍返还定金。

3.定金支付后，甲方应向乙方提供收据作为凭证。

三、购房意向与条件

1.甲乙双方同意在定金支付后的_____日内签署正式的商品房购销合同。

2.乙方应在本合同签订后规定的期限内完成购房资格的审查工作，确保购买条件无误。

3.正式购房合同内容须符合国家的法律法规和相关政策规定，并经甲乙双方协商一致。对于合同条款如有修改或补充，须经双方书面确认。

四、双方权利义务

1.甲方保证所售房屋权属清晰，无争议。在乙方履行本合同约定的义务后，甲方应协助乙方办理房屋过户等手续。

2.乙方应保证所提供的购买条件真实有效，按照本合同约定支付定金和购房款。如有虚假，乙方应承担违约责任。

3.若因不可抗力因素导致交易无法完成，双方均不承担违约责任。但应及时通知对方并提供相关证明文件。

五、违约责任及争议解决方式

1.若甲乙双方中任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.若因履行本合同发生争议，双方应首先协商解决；协商不成时，任何一方均有权向上海市有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定事项

_____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________（其他补充条款）

七、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（卖方）：______________________（盖章）

乙方（买方）：______________________（签字/盖章）

日期：______________________

附件：收据、身份证复印件等（由甲乙双方共同确认并加盖骑缝章）

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篇2

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于甲、乙双方就购买位于上海市____________________区____________________路____________号的商品房事宜，经友好协商，达成以下定金合同：

一、标的物

1.甲方同意将位于上述地址的商品房出售给乙方，乙方已对房屋进行实地考察，并对房屋状况、产权情况等相关事项充分了解，自愿购买该房屋。

二、定金条款

2.为表达购买诚意，乙方同意在签订本合同时向甲方支付定金人民币____________________元（大写：____________________元整）。

3.定金支付后，若乙方决定购买该房屋，定金可抵作购房款；若乙方决定不购买该房屋，甲方有权扣除部分或全部定金作为违约金。

4.如甲方在收到定金后违约不履行合同，应返还双倍定金给乙方；如乙方违约不履行合同，定金则不予退还。

三、购房条件

5.乙方应在签订本合同后的____________日内与甲方签订《上海市房地产买卖合同》。

6.乙方购房条件包括但不限于：符合国家及上海市相关购房政策，能够办理房屋贷款等。

四、房屋交付

7.甲方应于乙方支付全部购房款并办理相关手续后，将房屋交付给乙方。

8.交付时，甲乙双方应共同查验房屋状况，确保房屋与合同约定一致。

五、违约责任