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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025pk城市综合体物业管理与维护服务协议范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1物业管理

1.2维护服务

1.3城市综合体

1.4合同双方

2.物业管理范围

2.1物业设施管理

2.2公共区域管理

2.3安全管理

2.4客户服务

3.维护服务内容

3.1建筑设施维护

3.2设备维护

3.3环境维护

3.4安全设施维护

4.服务期限与费用

4.1服务期限

4.2费用构成

4.3费用支付方式

4.4费用调整

5.服务标准与质量

5.1服务标准

5.2质量控制

5.3服务评价

6.保密条款

6.1保密信息

6.2保密义务

6.3保密期限

7.合同变更与解除

7.1变更程序

7.2解除条件

7.3解除程序

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决机构

10.合同生效与终止

10.1生效条件

10.2生效日期

10.3终止条件

10.4终止程序

11.其他约定

11.1法律适用

11.2合同附件

11.3合同份数

11.4合同签署

12.物业管理责任

12.1物业管理公司责任

12.2业主责任

12.3第三方责任

13.维护服务责任

13.1维护服务公司责任

13.2业主责任

13.3第三方责任

14.合同附件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1物业管理：指物业管理公司对城市综合体内的建筑物、公共设施、绿化、停车场等实施的管理活动。

1.2维护服务：指维护服务公司对城市综合体内的设施设备进行定期检查、维修、保养等服务。

1.3城市综合体：指集商业、办公、居住、娱乐等功能于一体的综合性建筑群。

1.4合同双方：甲方（物业管理公司）和乙方（维护服务公司）。

第二条物业管理范围

2.1物业设施管理：包括但不限于建筑物本体、公共设施、绿化、停车场等的管理和维护。

2.2公共区域管理：包括但不限于公共通道、广场、电梯、卫生间等公共区域的清洁、绿化、照明等。

2.3安全管理：包括但不限于安全巡查、消防设施维护、突发事件处理等。

2.4客户服务：包括但不限于业主咨询、投诉处理、物业服务咨询等。

第三条维护服务内容

3.1建筑设施维护：包括但不限于建筑物本体、公共设施的日常检查、维修、保养等。

3.2设备维护：包括但不限于电梯、空调、消防设施等设备的定期检查、维修、保养等。

3.3环境维护：包括但不限于公共区域、绿化带、停车场等环境的清洁、绿化、美化等。

3.4安全设施维护：包括但不限于消防设施、安防监控系统等设备的检查、维修、保养等。

第四条服务期限与费用

4.1服务期限：自合同生效之日起至约定的服务期限届满之日止。

4.2费用构成：包括但不限于人员工资、设备购置与维护费用、材料费用、管理费用等。

4.3费用支付方式：乙方应按照甲方的要求，定期向甲方支付约定的费用。

4.4费用调整：因政策调整、市场波动等原因导致费用发生变化的，双方应协商一致后进行调整。

第五条服务标准与质量

5.1服务标准：乙方应按照国家标准、行业标准及甲方要求提供符合服务质量的服务。

5.2质量控制：乙方应建立健全质量控制体系，确保服务质量和效果。

5.3服务评价：甲方有权对乙方提供的服务进行评价，并提出改进意见。

第六条保密条款

6.1保密信息：包括但不限于甲方和乙方的商业秘密、技术秘密、客户信息等。

6.2保密义务：双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

6.3保密期限：本合同项下的保密义务自合同生效之日起至合同终止之日起五年。

第七条合同变更与解除

7.1变更程序：双方任何一方提出变更合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可签订书面变更协议。

1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施或未履行合同义务；

2）发生不可抗力，致使本合同无法继续履行；

3）法律法规规定或双方协商一致解除本合同的其他情形。

7.3解除程序：一方解除本合同时，应书面通知对方，并按照约定履行合同解除后的义务。

第八条违约责任

8.1违约情形：任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。

1）支付违约金：违约方应向守约方支付相当于违约金额一定比例的违约金；

2）赔偿损失：违约方