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二零二五年度门面房屋租赁及品牌孵化服务合同

甲方（租赁方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（服务方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、租赁及服务内容

1.租赁房屋描述

房屋名称：______

房屋地址：______

房屋面积：______平方米

租赁用途：______

2.服务内容

a.品牌策划与设计

b.市场推广与营销

c.媒体关系维护

d.营销活动策划与执行

e.品牌形象维护

二、租赁期限与费用

1.租赁期限

本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

2.租金及支付方式

租金为每月______元，共计______元。

租金支付方式为：______

三、交房及使用

1.交房时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给甲方。

2.使用要求

甲方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

2.争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房屋和服务进行检验和验收，如发现不符合要求，有权拒收或要求乙方进行整改。

有权根据经营需要调整租赁面积或服务内容，但应提前通知乙方并协商一致。

义务：

在合同规定的时间内支付租金及服务费用。

保障房屋及设施的安全使用，遵守相关法律法规。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供房屋和服务后，有权要求甲方按照约定支付租金及服务费用。

如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定提供符合要求的房屋和服务。

保持房屋及设施的完好，及时维修和保养。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在交付房屋和服务前应对其进行自检，确保符合合同要求。

甲方在收到房屋和服务后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的房屋及服务内容、质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如整改房屋或提供替代服务等。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总租金的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.月租金

甲方应按月支付租金，每月租金为______元，支付时间为每月______日。

3.尾款

在合同期满且甲方满意乙方提供的服务后，甲方支付合同总租金的尾款，即合同总租金的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝接收房屋或服务，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房屋空置损失、服务费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定提供房屋或服务，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的房屋或服务不符合合同要求，应负责免费整改或提供替代服务，并按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；如因房屋或服务质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一