商品房预售合同模板2025年.docxVIP

商品房预售合同模板2025年通用

合同编号：__________

商品房预售合同

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

第一条合同标的

1.1本合同标的为甲方开发的位于__________的商品房，房屋规划用途为住宅，房屋具体情况详见附件一《商品房信息》。

第二条预售价款及支付方式

2.1本合同约定的商品房预售价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应按照下列方式支付预售价款：

（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作房款，乙方支付的定金不足的，应补足差额。

（2）乙方应于____年__月__日前，将剩余房款人民币__________元支付至甲方指定的账户。

第三条交付及交付条件

3.1甲方应按照合同约定及法律法规的规定，将该商品房交付给乙方。

3.2商品房交付条件如下：

（1）该商品房取得《建设工程竣工验收备案证明》和《住宅质量保证书》。

（2）该商品房取得《住宅使用说明书》。

（3）该商品房所在地块取得《土地使用权证》。

3.3甲方应于____年__月__日前，将符合交付条件的商品房交付给乙方。

第四条质量及保修

4.1甲方保证该商品房符合国家和地方的建筑质量标准和验收标准，并按照相关法律法规的规定，承担商品房的质量保修责任。

4.2商品房的质量保修期限自商品房交付之日起计算，具体保修范围和保修期限详见附件二《商品房质量保修书》。

第五条产权及登记

5.1甲方应保证乙方按照相关法律法规的规定，办理商品房产权登记手续，并将产权证办理至乙方名下。

5.2乙方应按照相关法律法规的规定，承担商品房产权登记所需的相关费用。

第六条变更及解除

6.1甲乙双方同意，合同履行过程中如有特殊情况需要变更或解除本合同的，应协商一致并签订书面变更或解除协议。

6.2甲方未按照合同约定交付商品房的，乙方有权要求解除本合同，并要求甲方支付违约金。

6.3乙方未按照合同约定支付预售价款的，甲方有权要求解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的预售价款的2%。

7.2甲方未按照合同约定交付商品房的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，延迟交付违约金计算方式为：延迟交付日数×日违约金金额（日违约金金额为本合同约定的预售价款的0.01%）。

7.3乙方未按照合同约定支付预售价款的，甲方有权要求乙方支付延迟付款违约金，延迟付款违约金计算方式为：延迟付款日数×日违约金金额（日违约金金额为本合同约定的预售价款的0.01%）。

第八条争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同附件一《商品房信息》和附件二《商品房质量保修书》为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________

代表（签字）：__________代表（签字）：__________

签订日期：____年__月__日

附件一：《商品房信息》

附件二：《商品房质量保修书》

一、附件列表：

1.附件一：《商品房信息》

房屋坐落地址

房屋面积

房屋规划用途

房屋建筑结构

房屋装修情况

其他相关信息

2.附件二：《商品房质量保修书》

保修项目

保修范围

保修期限

保修责任

其他相关条款

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定交付商品房

延迟交付

商品房不符合约定质量标准

2.乙方未按照合同约定支付预售价款

延迟付款

未支付约定的定金

3.其他违约行为

甲方未按约定时间办理产权证

乙方未按约定时间接收商品房

双方未协商一致变更或解除合同

三、法律名词及解释：

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付商品房

乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金。

双方可协商具体交付时间，必要时可依法要求解除合同。

2.乙方延迟付款

甲方有权要求乙方支付延迟付款违约金。

双方可协商具体付款时间，必要时可依法要求解除合同。

3.商品房质量问题

乙方应及时与甲方沟通，甲方应承担质量保修责任。

严重质量问题