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房屋验收协议书(2025年)

合同编号：__________

房屋验收协议书（2025年）

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

一、房屋基本状况

1.1甲方同意将其开发建设的位于__________的房屋出卖给乙方。房屋的具体座落为：__________；房屋结构为：__________；房屋规划用途为：__________；房屋建筑规模为：__________平方米；房屋所有权证号为：__________。

1.2该房屋的规划、设计、建筑、装修等均符合国家及地方的相关法律法规及标准要求。

1.3该房屋已经取得《商品房预（销）售许可证》及《商品房预（销）售合同》，并已与乙方签订《商品房买卖合同》。

二、验收标准

2.1该房屋的验收标准按照《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定执行，同时结合国家及地方的相关法律法规、标准要求以及双方在《商品房买卖合同》中的约定。

（1）房屋主体结构安全、稳定，无倾斜、裂缝等影响结构安全的现象；

（2）房屋内部各部位尺寸、空间布局、装修材料、设备设施等符合规划、设计要求及双方在《商品房买卖合同》中的约定；

（3）房屋各项设施设备应齐全、完好，能正常使用，包括但不限于给水、排水、供电、供气、供暖、通讯、消防等；

（4）房屋周边环境、配套设施、公共服务设施等符合规划要求，能满足乙方的生活、工作等需要。

三、验收程序

3.1该房屋经验收合格后，甲乙双方应共同签署《房屋验收记录》。

3.2甲方应按照《商品房买卖合同》的约定，向乙方提供该房屋的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

3.3乙方应按照《商品房买卖合同》的约定，向甲方支付房屋价款。

3.4验收不合格的，甲方应按照《商品房买卖合同》的约定，承担相应的违约责任。

四、其他约定

4.1甲乙双方应遵守国家及地方的相关法律法规，共同维护房屋及配套设施设备的安全、完好、正常使用。

4.2甲乙双方应按照《商品房买卖合同》的约定，履行合同义务，共创和谐、稳定的居住环境。

4.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.《中华人民共和国合同法》

2.《中华人民共和国城市房地产管理法》

3.《商品房预（销）售许可证》

4.《商品房预（销）售合同》

5.《商品房买卖合同》

6.《住宅质量保证书》

7.《住宅使用说明书》

8.《房屋验收记录》

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的质量标准。

2.甲方未按照约定提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

3.乙方未按照约定时间支付房屋价款。

4.乙方未按照约定履行合同义务，导致房屋及配套设施设备损坏或无法正常使用。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的出卖人，即房地产开发企业。

2.乙方：指房屋的买受人，即购买房屋的个人或单位。

3.商品房：指依法取得土地使用权，由房地产开发企业开发的，用于销售的房屋。

4.预（销）售许可证：指国家有关部门对商品房项目进行的批准销售的法律文件。

5.住宅质量保证书：指房地产开发企业对所售住宅质量承担责任的书面承诺。

6.住宅使用说明书：指房地产开发企业对所售住宅使用、维护、保养等方面提供的指导性文件。

7.房屋验收：指对新建、改建、扩建房屋的质量、安全、功能等方面进行的检查、评定和确认。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方延迟交付房屋。

解决办法：按照《商品房买卖合同》的约定，向甲方要求违约金或延迟交房赔偿。

2.问题：交付的房屋质量不符合约定。

解决办法：要求甲方按照约定承担修复责任或赔偿责任。

3.问题：乙方延迟支付房屋价款。

解决办法：按照《商品房买卖合同》的约定，向乙方要求违约金或延迟付款赔偿。

4.问题：乙方未履行合同义务，导致房屋及配套设施设备损坏或无法正常使用。

解决办法：要求乙方承担相应的违约责任，或向相关部门投诉、举报。

五、所有应用场景：

1.房地产开发企业与购房人之间就新建商品房的买卖交易。

2.存量房交易中，购房者与卖房者之间的房屋验收。

3.房屋租赁合同中，出租人与承租人之间的房屋验收。

4.房屋转让合同中，转让人与受让人之间的房屋验收。

5.房地产开发商与施工方、监理方之间的房屋验收。